Avec le malaise boursier actuel, l'investissement dans l'immobilier Phoenix est encore plus logique

Le Phoenix du marché immobilier résidentiel représente une grande opportunité pour les individus, les familles, et les investisseurs qui sont fatigués de la bourse et se rendent compte que leurs portefeuilles d'investissement sont trop exposés aux fluctuations de Wall Street. A l'heure actuelle, la réalité a coulé dans la plupart des gens - baisse du marché boursier a touché les placements de retraite et d'autres 401K dur. Par conséquent, il s'agit d'un moment critique pour des individus, des familles, et les investisseurs à repenser la diversification de leurs portefeuilles à nouveau. Portefeuilles doivent être plus diversifiées que jamais.

Et il est temps de repenser l'immobilier comme une composante de votre diversification à l'avenir, en plus de stocks, obligations, matières premières, l'investissement international et des instruments d'épargne à faible risque, pour ne citer que quelques-uns.

Wall Street, Main Street, et ma rue, et Immobilier

Il ne fait aucun doute que les allées et venues dans le secteur de l'immobilier sont mêlés avec les défis du marché que Wall Street fait face, qui se répercute sur la rue Main et «My Street». Mais les questions des biens immobiliers en grande partie émanait de nombreuses sociétés qui composent Wall Street combiné au manque de surveillance du gouvernement et de l'inaction. Manque de discrétion personnelle a également contribué au problème.

Cela dit, voici pourquoi l'immobilier devrait être un élément dans votre portefeuille d'investissement une fois de plus, et pourquoi le marché immobilier de Phoenix est un excellent choix pour l'investissement pour vous aider à diversifier ce portefeuille.

Tout d'abord, en raison de la vague de propriétés de forclusion liés, les prix ont baissé à 2004 et même en 2003 des niveaux de prix. Il s'agit de prix qui est pré-élan. Bien qu'il y ait un risque que les prix pourraient baisser encore, la mesure d'une nouvelle baisse peut être limité à court terme alors que les perspectives à long terme devient progressivement plus forte.

Deuxièmement, l'immobilier peut s'avérer être un investissement plus fiable dans un environnement de marché normal. Avant la montée des évaluations à domicile dans la seconde moitié de 2004 à 2005, l'appréciation annuelle de la maison Phoenix marché immobilier résidentiel en moyenne de 5% -6%. Jouer le jeu tant que les investisseurs doivent, de détenir un bien pour les 5-20 ans pourrait donner un bon rendement.

À long terme est la clé ici. L'investisseur doit s'engager à un rendement plus faible mais constante sur leur investissement quand il s'agit de l'immobilier. Le marché du logement Phoenix ne sera probablement pas l'expérience d'une ascension fulgurante dans les évaluations, comme il l'a fait à nouveau. Cela ne veut pas dire qu'il n'y aura pas être des occasions de transformer les propriétés rapide (que ce soit par l'acquisition à une vente aux enchères d'éviction ou de gros, ou un flip), mais ce modèle aura le risque élevé que la plupart des investisseurs et ne peuvent fuir.

Une note ici. Au moins dans la région de Phoenix, les investisseurs doivent peser les avantages des investissements dans les maisons et biens immobiliers par plusieurs composantes pour obtenir une image fidèle de la déclaration sur une propriété. Ces facteurs sont la croissance de l'appréciation, le revenu locatif et les compensations, les avantages fiscaux, et remboursement de capital et l'accumulation.

Troisièmement, l'immobilier est réel. Vous pouvez le voir. Vous pouvez le toucher. Vous pouvez vérifier à ce sujet (si vous achetez sur place). Et il tiendra toujours une certaine valeur intrinsèque, peu importe ce qui se passe. Si vous avez une maison à Chandler, il est facile de traverser la région de Phoenix, pour vérifier sur un immeuble de placement à Glendale. Ou, peut-être l'immeuble de placement que vous choisissez est juste à côté de votre maison à Tempe.

Quatrièmement, dans certaines circonstances, la fiscalité de l'immobilier sur les gains en capital de croissance peut être minime. On ne peut pas en dire autant de nombreux autres véhicules de placement.

Cinquièmement, un investisseur a beaucoup plus de contrôle pour déterminer la valeur de la propriété. Smart améliorations et les rénovations combinée à une gestion efficace de la propriété peut augmenter la valeur de la propriété sensiblement.

Sixièmement, la région de Phoenix continue de croître. La vallée a connu une hausse de 2,8% du nombre de résidents ici l'an dernier. Cette tendance se poursuivra tant que Phoenix et ses environs sont perçues comme un climat stable et optimale de vivre et de travailler. Avec la baisse des prix de l'immobilier, cette perception sera également renforcé par le sentiment que Phoenix et ses environs sont une fois de plus abordable.

Enfin, l'immobilier peut servir un investissement double de l'objectif personnel. Par exemple, un investissement dans l'immobilier peut servir comme un cadeau plus tard pour les enfants. Ou, il peut être utilisé comme une sorte de plan d'épargne pour les frais de scolarité des enfants comme un complément à 529S et Coverdell plans. L'investissement pourrait être une propriété de la retraite pour plus tard dans la vie. Les placements immobiliers peuvent également être utilisés pour créer des flux de revenus pour vivre hors de (lorsque les loyers et l'accumulation de capitaux propres finalement tourner la propriété positive des flux de trésorerie).

Il ya de nombreuses raisons d'investir dans l'immobilier, même au-delà de cette liste.

Immobilier a un rôle à jouer dans votre portefeuille

La vérité difficile sur le marché boursier est qu'au cours des huit dernières années, l'économie américaine a connu deux perturbations majeures ou des récessions qui ont été assez grave pour avoir effets d'entraînement pour tous les Américains comme on le voit par la diminution de 401K et d'autres valeurs de l'épargne-retraite. En conséquence, une plus grande diversification des portefeuilles d'investissement est nécessaire à travers différentes catégories d'actifs à vocation régionale ainsi.

Immobilier devrait être l'une de ces classes. Compte tenu de l'immobilier a connu une réelle baisse de prix substantielle au cours des trois dernières années aux niveaux observés avant la période qui a précédé la période, on doit considérer qu'il ya des vraies affaires dans le marché de l'immobilier. Couplé avec le droit perspectives à long terme et l'engagement aux principes fondamentaux d'investissement, l'immobilier peut avoir un plus efficace, le but compensateurs dans les portefeuilles d'investissement qui peut aider les Américains à mieux perturbations météorologiques de marché importante dans l'avenir. Pour les investisseurs à la recherche de marchés spécifiques qui peuvent être utile d'étudier, de l'immobilier dans la région de Phoenix est un choix incontournable.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?With-the-Current-Stock-Market-Malaise,-Investment-in-Phoenix-Real-Estate-Makes-Even-More-Sense&id=1686576