Acquisitions de terrain industriel en Inde

Introduction

L'Inde est une plus forte croissance économique, le développement industriel est l'épine dorsale de tout Etat. Un grand nombre d'investissements à l'étranger par des entreprises commencent à prendre forme. Certaines des entreprises ont une présence en Inde, et un plan pour des agrandissements importants dans d'autres Etats, tandis que les autres entrent dans le marché indien comme les nouveaux joueurs.

Les gouvernements des États

Les gouvernements des Etats de fournir un large éventail de mesures incitatives pour les acheteurs de terrains industriels, de maintenir leur intérêt en vie. Les incitations et les promotions commencent avec des remises sur le prix des terrains industriels, taxe de l'État et les avantages de l'infrastructure. Les sociétés qui acquièrent des terres en vrac, en gardant les plans d'expansion future, elles ont un avantage sur les autres acheteurs en termes de prix des terrains réduits. Certains gouvernements des Etats sont pratiquement en concurrence les uns contre les autres pour attirer ces investissements lucratifs dans leurs Etats.

des terrains industriels dans des marchés ouverts

sociétés d'outre-mer, qui ont l'intention de mettre en place un projet industriel en Inde pour la première fois, de commencer à magasiner pour des terrains industriels dans les marchés locaux ouverts. Certaines des pierres d'achoppement auxquelles ils sont confrontés sont le manque de connaissances sur les règles locales de terrains industriels et la réglementation, la transparence, la crédibilité et la propriété des terres. Certains courtiers immobiliers, le manque engagé des compétences de base de travail et des politiques sur le développement industriel. Cela rend l'identification et l'acquisition de terres d'un processus difficile. Les prix de vente des terrains industriels dans les marchés ouverts ont voulu non chaînes ci-joint, faire peu de sens pour les acheteurs. terrains industriels peuvent varier dans la structure de prix et commande une prime sur deux principaux facteurs qui est le lieu de la terre et la disponibilité des options sur ce marché.

Le transfert de propriété

L'identification et l'achat d'un terrain industriel pour un méga-projet est d'une part, le transfert de la propriété au nouveau propriétaire est un processus de retour de rupture. (Surtout, si le terrain est acquis pour le marché libre) les ressortissants d'outre-mer se trouvent dans un labyrinthe de règles et de règlements tout en transférant la propriété et la mise en route. Les coûts de transfert de terres et d'enregistrement doivent être calculés en ce qui ajoute à la dépense en capital.

assistance Broker

Il est important d'engager un bon courtier en connaissances commerciales. Tous les courtiers ne sont pas spécialisés dans les terrains industriels. Il est très important d'évaluer votre représentant que vous louez, il devrait avoir l'expertise pour vous aider à chaque étape. Préalablement à la cotation à court d'un courtier, recueillir suffisamment de renseignements à travers vos propres sources, sur les lois locales de réglementation, les structures de prix, et les pratiques. Votre courtier doit correspondre à vos conclusions. Il doit vous guider sur la procédure et vous aider à identifier des sites appropriés. Le courtier doit être en mesure de donner un rapport d'analyse sur le quartier, dans les détails de profondeur de chaque site visité.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Industrial-Land-Acquisitions-in-India&id=4679894