Investir immobilier éthique - Quand est située juste être créatif?

Voici l'histoire. Un investisseur-nous l'appeler "Bill" - se préparait à fermer sur un immeuble de placement. Il a reçu une copie des documents de prêt définitive par télécopieur, et a saisi l'occasion de les regarder par-dessus alors qu'il serait prêt à le signer à la clôture le jour suivant.

Le projet de loi a été surpris de constater que la demande de prêt contenait des inexactitudes flagrantes, y compris une exagéré de ses revenus et une déclaration indiquant l'utilisation des propriétés de la propriété serait utilisé comme sa seconde résidence. En fait, le projet de loi avait clairement informé le courtier en hypothèques qu'il n'avait aucune intention de jamais vivant dans la maison.

Le projet de loi a été dans une mauvaise position. Il s'est engagé à fermer sur la propriété le jour suivant, ou il fait face au cours de 100 $ par jour à des sanctions. Pourtant, il savait que la signature de la requête auprès de la fausse déclaration est un acte de fraude. Que faire? Que feriez-vous?

La réponse à cette question est au cœur d'une scission de plus en plus dans les rangs des investisseurs immobiliers, et je crois qu'il reflète une répartition similaire dans notre société dans son ensemble.

Beaucoup se pencherait sur la situation du projet de loi et demande, «Ce n'est pas sa faute, il n'a pas dit le mensonge, le courtier a fait! Regardez ce qu'il risque de perdre s'il ne se ferme pas. D'ailleurs, il s'est engagé à fermer cette maison-il ne peut pas reculer maintenant. Il devrait simplement aller de l'avant et de signer les documents. Il fonctionnera bien à la fin, surtout depuis qu'il vient de se faire pivoter ou de refinancer la propriété dans un an quand même. "

L'autre côté de l'argumentation des Etats, «La signature de ces documents est clairement la fraude prêt, et tout simplement allongé sur le cadre du projet de loi. Même si la tromperie n'était pas son origine, une fois qu'il signe son nom, il devient sciemment une partie, et le prêt serait financé sous de faux prétextes. Même si elle peut lui coûter de l'argent, et, éventuellement, l'accord, le projet de loi doit refuser de signer et d'essayer de s'en sortir d'une autre manière. "

Il n'y a pas de juste milieu ici, et si vous envisagez d'investir sur le long terme vous ferez face à une dilemme semblable. La question n'est pas si, mais quand. Maintenant, pas quand vous êtes dans la chaleur du moment, c'est le bon moment pour décider comment vous allez réagir.

Simplement dit, ce genre de personne êtes-vous? Le genre pour qui l'éthique est relative à la situation où vous êtes, et combien vous êtes sous pression? Ou, êtes-vous une personne qui connaît bien du mal et est prêt à faire la bonne chose, peu importe les conséquences?

Le plus d'entre nous qui choisissent d'être le second type de personne, qui choisissent à chaque fois, le mieux sera de notre industrie et, par extension, notre société et notre monde.

La réponse à la question dans le titre? Quand est située juste être créatif? Jamais. Le mensonge est toujours tout simplement menti.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing-Ethics---When-is-Lying-Just-Being-Creative?&id=413415