Pages

lundi 28 juin 2010

Stratégies de prêts aux entreprises Possibilité d'achat d'une entreprise

Lorsque l'obtention d'un prêt occasion d'affaires, les emprunteurs découvrir que de nombreux prêteurs n'ont tout simplement pas fournir des prêts aux entreprises qui ne comprennent pas l'immobilier dans le cadre de la transaction. Il ya plusieurs autres questions importantes de financement des entreprises à analyser avant d'acheter une entreprise sans l'immobilier commercial.

Intéressé par l'achat des investissements occasion d'affaires s'est amélioré en raison de graves problèmes de l'immobilier résidentiel. Cependant, parce qu'il ya tant de différences essentielles entre le financement de l'immobilier résidentiel et de financement des entreprises, il est important pour les propriétaires d'entreprise potentiels de se renseigner avant de poursuivre.

Pour acheter une entreprise, un emprunteur commercial est susceptible d'avoir besoin de financement d'entreprise. Si l'entreprise comprend l'immobilier commercial, l'emprunteur aura besoin d'une hypothèque commerciale. Si l'achat d'affaires n'implique pas l'immobilier, l'emprunteur entreprise doit utiliser un prêt occasion d'affaires.

Malheureusement, la disponibilité du financement opportunité d'affaires est plus limité que le financement de l'immobilier commercial. Il ya aussi quelques limitations et des problèmes potentiels à un prêt unique opportunité d'affaires, et les emprunteurs commerciaux doivent tout faire pour éviter ces difficultés de financement d'entreprise.

Notre objectif ici est de se concentrer sur les questions de financement dont que vous devriez prévoir le moment où l'immobilier commercial ne fait pas partie de la transaction. Notre approche suggérée au financement opportunité d'affaires est fourni ci-dessous.

Commencez votre financement des investissements des entreprises en élaborant des plans occasion d'une évaluation réaliste de l'encaisse disponible pour un versement initial et le prix d'achat maximum désiré d'affaires. Un acompte de 25% est proposé pour la plupart des situations de financement des entreprises décrites ici. Habituellement le financement de vendeur est autorisé pour une partie de l'acompte, mais un acheteur potentiel a généralement besoin de planifier à investir au moins 10% du prix de vente de leurs fonds propres même si le vendeur fournit 15% ou plus.

Parce que les petites entreprises des prêts d'administration sont essentielles pour ce type de financement, vous devez déterminer si vous en fait être en mesure de bénéficier de ces prêts aux entreprises spécialisées. Cette étape est importante et quelque peu compliquée, et la participation d'un expert de prêt SBA est fortement conseillé. Parmi les questions à explorer est de savoir si la garantie est disponible pour le financement SBA et l'importance de refinancement est à votre processus d'affaires globale de financement possible.

Il est important de considérer la durée du bail qui est possible. Comme indiqué précédemment, de financement et d'investissement occasion d'affaires n'implique pas l'achat de biens immobiliers commerciaux, afin dispositions doivent être prises pour un bail de longue durée. La durée du bail est importante parce que les conditions normale financement des entreprises va limiter la durée du financement des entreprises à la période couverte par le bail (bien que vous devez prévoir un maximum de dix ans pour les prêts aux entreprises d'investissement). En d'autres termes, avec un bail de sept ans, les prêts commerciaux est susceptible d'être depuis sept ans, et même avec un bail de quinze ans, le financement commercial sera probablement fin dans dix ans.

Découvrez si comme l'immobilier est une option viable ou non dans le but d'acheter une entreprise. Avec l'inclusion de l'immobilier commercial, vous pouvez obtenir un prêt plus les entreprises et le taux d'intérêt sera plus faible. Parce que l'absence d'une hypothèque commerciale peut effectivement être un avantage, l'amélioration des termes possible en incluant l'immobilier ne devrait pas être considéré isolément.

Discutez des options finance d'entreprise avec un expert de prêts aux entreprises l'occasion avant de prendre une offre d'acheter un investissement des entreprises. Ces discussions devraient inclure des questions telles que le prix d'achat potentiel, l'acompte possibilités, le financement de vendeur, les notes de crédit-acheteur, les exigences de déclaration d'impôt et des options de garantie.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Business-Opportunity-Loan-Strategies-for-Buying-a-Business&id=1026590

0 commentaires

Enregistrer un commentaire