Prêts à la ferme - Pourquoi il faut plus pour financer un prêt de la ferme que pour financer un nouveau pick-up

Cette grande question a été posée de nombreuses fois. Il ya plusieurs réponses à cette question. Dans cet article, je vais me concentrer sur un seul domaine de la raison pour laquelle il prend plus de temps pour obtenir un prêt agricole que pour financer un nouveau véhicule.

Cette raison, on est le titre!

Lorsque vous appliquez pour un prêt agricole que le prêteur voudra une police d'assurance titres pour assurer leur prêt est valide et en première position de privilège. Ce processus commence généralement par le prêteur prêt agricole appelle une société titre et demande un engagement de titre. Un engagement titre montre plusieurs choses: la propriété actuelle, les hypothèques ou les actes de fiducie envers les biens immobiliers, des jugements ou des privilèges contre les propriétaires actuels et les plus importantes aucun nuage sur le titre.

L'engagement titre peut durer de un jour à deux semaines. Un grand nombre des engagements sur les transactions immobilières auront des problèmes! Cette liste de problèmes peuvent inclure: arrêts / privilèges contre le propriétaire, un voisin a eu une faute de frappe sur son acte ou de l'hypothèque qui a été déposé sur votre propriété, la route que vous utilisez pour entrer dans la propriété n'est pas vraiment une voie publique.

En raison de tous ces problèmes que vous pourriez avoir à embaucher un avocat pour régler ces problèmes et cela prend quelques semaines. Alors maintenant, à cause du temps qu'il a fallu pour obtenir l'engagement titre et le temps qu'il a fallu pour obtenir le titre fixe, vous cherchez à 4 semaines.

Sur un titre auto il vous suffit de signer le verso du titre et de prendre à votre agent local tag. Votre prêteur accorde un privilège sur le véhicule et en moins d'une demi-journée que vous avez votre nouveau pick-up et de prêt.

Maintenant, je sais les questions que vous posez: Pourquoi ne pas faire le même type de transaction avec des titres immobiliers???

Première raison: Rappelez-vous ce que j'ai dit ci-dessus par le grand nombre des problèmes réels de titres immobiliers. prêteurs offrant des prêts agricoles connaître ce fait et que vous souhaitez afin de s'assurer, au moment de l'emprunt tous les problèmes sont effacés. Combien de titres de nombreux constructeurs automobiles ont des problèmes? Autre que d'un privilège contre le véhicule ne pose aucun problème.

Ceci ouvre la deuxième raison. Le seul document qui peut être déposée contre un titre de voiture est un privilège. La liste de ce qui peut être déposée contre le titre de l'immobilier est un mile de long à partir actes, les hypothèques, privilèges, les baux, cessions, des affidavits, des déclarations de financement, des communiqués, le pouvoir des procureurs, des fiducies, des décrets et la liste s'allonge encore et encore.

Tous ces dépôts possible rendre le titre plus complexe. Cette entraîne à son tour plus de temps pour être passé par un expert immobilier afin de déterminer comment l'ensemble de ces documents affecter le titre de l'immobilier. En outre, le grand nombre de ces dépôts de garantie, il y aura plus de problèmes avec des noms erronés, les dates, les notaires, les fautes de frappe et les descriptions légales.

Mais une chose que vous pouvez sentir mieux. Si vous obtenez un prêt agricole, le prêteur agricole vous guidera à travers tout ce processus. Ou laissez-moi m'exprimer ainsi, il ou elle devrait!

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Farm-Loans---Why-it-Takes-Longer-to-Finance-a-Farm-Loan-Than-to-Finance-a-New-Pickup&id=2059662