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vendredi 18 juin 2010

bancaires des terres - un grand investissement pour le capital de croissance à long terme

réserves foncières, à plus long terme, a montré une meilleure moyenne que les gains des actions ou des biens, et avec moins de risques à la baisse, avec une croissance moyenne du Royaume-Uni de 920% en 20 ans!

Une fois que l'apanage des riches, aujourd'hui, encore plus petit, «dans le coup" les investisseurs profitent de cette occasion pour faire plus-values substantielles.

Land Banking - Qu'est-ce que c'est?

banques de terrains implique simplement l'acquisition de terrains, qui ne bénéficie pas de planification consentement, à l'avance de l'expansion urbaine.

Avec l'octroi de la planification de consentement, le prix d'une parcelle d'espace ouvert, non encore soumis aux pressions du développement urbain, augmente normalement en valeur.

Land Banking au Royaume-Uni

Dans la seule année 2004, les terres agricoles au Royaume-Uni pris de la valeur entre 16% et 30%, en fonction de sa situation géographique.

En fait, au cours des 20 dernières années, l'augmentation moyenne au Royaume-Uni terres a été un incroyable 920%!

Dans de nombreux cas, les investisseurs qui ont acheté un terrain au bon endroit au bon moment ont dépassé ces gains en moyenne.

Non seulement la terre augmenté en valeur de façon spectaculaire, il a augmenté dans une douce pente ascendante avec une volatilité inférieure à la baisse que soit stocks ou des biens.

La demande dépasse l'offre au Royaume-Uni

Le Royaume-Uni est l'un des pays les plus densément peuplés d'Europe et a une population croissante entraînée par un afflux massif de migrants en provenance d'outre-mer.

Deux faits illustrent le potentiel de réserves foncières au Royaume-Uni:

Il ya un besoin pour un maximum de 3.500.000 nouvelles maisons au cours des 15 prochaines années, passant de 4.400.000 nouvelles maisons au cours des 20 prochaines années.

Au cours des 30 dernières années, la demande de logements neufs a augmenté de 30%. Dans la même période, les taux de construction de logements ont chuté de plus de 50%.

D'approvisionnement doit rattraper la demande, et d'acheter des terres au Royaume-Uni offre donc aux investisseurs une excellente occasion de faire plus-values substantielles.

L'emplacement est la clé!

En vertu de terres mises en valeur, tels que la ceinture de verdure, de l'agriculture et la foresterie, est moins cher que les terrains qui bénéficie actuellement de planification consentement.
La façon de faire des gains en capital dans le secteur bancaire grandes terres, consiste à acheter des terres dans des domaines spécifiques dans l'espoir de développement futur.

l'achat de pré-planification de la ceinture verte, terres agricoles et forestières n'est pas nouveau. investisseurs Astute ont été fait pendant des années.

Les investisseurs ont simplement besoin d'étudier des thèmes spécifiques de la probabilité de permis de construire l'avenir être accordée, ce qui conduira à une augmentation de la valeur de la parcelle achetée.

Comment faire des gains substantiels dans le capital bancaire Land

Chaque développeur sait que chaque ville doit se développer vers l'extérieur, et la terre la plus accessible est agricole, la ceinture de verdure et de la sylviculture.

La terre sans permis de construire qui est ensuite inclus dans le plan d'une collectivité locale de développement unitaire (UDP), pourraient bénéficier d'une augmentation significative de la valeur.

Avec l'octroi d'un changement d'utilisation, la valeur d'un site peut augmenter considérablement. Toutefois, le changement de catégorie d'utilisation accordée, soit résidentielle, commerciale etc loisirs, en fin de compte dicter le changement de la valeur de la parcelle.

Risques Bancaires Land

Tout investisseur envisage de réserves foncières doit accorder une attention particulière à la sélection des sites et des sites d'achat qui se trouvent dans la voie du progrès et de l'urbanisation future, mais aussi avoir une forte probabilité de développement futur.

Land Banking est un investissement à long terme, comme la durée de revente et les montants sont variables.

Prenant profité de l'occasion de réserves foncières

Il existe de nombreuses sociétés spécialisées de restauration pour les investisseurs internationaux désireux de posséder des terres du Royaume-Uni. Un investissement dans la terre peut être bon marché, comme de nombreux développeurs acheter des terrains, les diviser, et de les vendre dans les petites parcelles

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Land-Banking---A-Great-Investment-for-Long-Term-Capital-Growth&id=108225

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