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mercredi 23 juin 2010

Acheter Hôtel Chambres d'acheter ou non Chambres Hôtel?

Ces dernières années, l'hôtel expérimentés et les développeurs de station ont été offre aux investisseurs privés la possibilité d'investir dans des chambres d'hôtel sur un rachat de laisser partir. Bien sûr, l'idée que vous pouvez acheter chambres d'hôtel sons glamour mais comment acheter de laisser l'évolution hôtel traditionnel comparer avec les investissements immobiliers à l'étranger? Si vous songez à investir dans l'immobilier alors il ya probablement un certain nombre de choses sur votre liste de souhaits. Un niveau d'investissement à gérer, un lâcher de projet, un excellent retour sur investissement et, éventuellement une destination magique que vous voudrez visiter année après année, tout sera important.

Bien sûr, avec le climat économique actuel, vous voudrez également un investissement sûr et sécuritaire qui est susceptible de survivre à la récession de propriété.

Ce n'est pas que surprenant que l'une des caractéristiques les plus récentes du marché immobilier d'outre-mer - achat de laisser chambres d'hôtel - continue de croître malgré le pessimisme d'ailleurs. Tous inouïe, mais il ya une décennie, la possibilité d'acheter chambres d'hôtel est souvent considérée comme un moyen idéal pour les investisseurs privés afin de limiter leur exposition personnelle tout en bénéficiant à la fois les prestations de revenu et croissance du capital potentiel de l'acheter pour faire les investissements immobiliers.

Alors quoi, exactement, vous avez à faire pour acheter des chambres d'hôtel?

L'achat d'une chambre d'hôtel n'est pas très différent d'acheter traditionnels de laisser aux investissements immobiliers. Un développeur hôtel va vendre un certain nombre de chambres, suites et appartements dans l'hôtel à des investisseurs privés. Comme les voyageurs d'affaires et touristes livre les chambres, le promoteur verse un pourcentage du prix de la chambre Retour aux investisseurs.

Les investisseurs qui achètent des suites de l'hôtel vous les mains d'un «off» d'investissement où une équipe de l'hôtel s'occupe de tout connu gestion du marketing à la maintenance. Financièrement, vous pouvez acheter de laisser l'évolution hôtel peut offrir l'appréciation du capital à la fois et un revenu régulier avec des rendements dans la région de + 10% du revenu seul être réalisés régulièrement. Bien sûr, lorsque vous achetez chambres d'hôtel, il ya toujours un bonus supplémentaire de considérer - libre et à prix réduits les séjours dans un hôtel haut de gamme.

Alors, comment se comparent-ils avec d'autres investissements immobiliers à l'étranger? Acheter de laisser l'évolution hôtel peut vous aider minimiser les risques.

La manière dont l'évolution hôtel compenser le risque individuel est l'une des plus grandes attractions pour les investisseurs désireux d'acheter des chambres d'hôtel. L'achat d'une propriété à l'étranger pour laisser sortir apporte avec lui un grand risque - ne pas être en mesure de laisser l'appartement ou la villa que vous achetez. Lorsque vous achetez des chambres d'hôtel, les rendements ne sont pas basées sur la suite notamment d'acheter, mais plutôt le succès de tout l'hôtel. Un taux d'occupation de seulement 50 - 60% devrait normalement être suffisant pour offrir un retour sur un achat de laisser chambre d'hôtel.

Vous pouvez acheter chambres d'hôtel dans le cadre d'un SIPP ou d'autres placements pour la retraite personnelle.

Habituellement, lorsque vous achetez chambres d'hôtel, l'un des avantages est gratuite ou fortement réduit les séjours à l'hôtel. Si vous n'avez pas besoin de l'usage personnel de l'hôtel si, vous pouvez acheter pour louer des chambres d'hôtel peut être parfait pour l'achat par auto-investi de retraite individuels (SIPPS). Si vous achetez chambres d'hôtel à travers un SIPP vous bénéficierez de l'impôt sur la croissance du capital disponible et les bénéfices. En fait, votre SIPP peut posséder une chambre d'hôtel individuelle ou même de partager à plusieurs grâce à un accord de syndication.

Beaucoup de gens achètent des chambres d'hôtel investissement d'un sans tracas.

De fixer les toilettes brisées pour choisir les rideaux, vous pouvez acheter traditionnels de laisser les immeubles de placement viennent avec leur propre ensemble de maux de tête. Habituellement, les investisseurs se déplacer en payant pour une société de gestion de garder un oeil sur les choses et prendre des réservations. Avec acheter de laisser les investissements chambre d'hôtel, tout du marketing à l'entretien est une partie de l'ensemble dès le départ. Expérimenté sociétés de gestion hôtel assurer les normes de haute qualité dans toutes sortes de service à la clientèle à l'ameublement dans les chambres.

Acheter pour louer des chambres d'hôtel offrent un bon rendement sur votre investissement.

Comme les 12 derniers mois ont montré, en investissant dans l'immobilier peut être une expérience éprouvante. La baisse des prix immobiliers ont créé le marché ultime des acheteurs, mais malheureusement, personne ne peut être sûr que quand, ou même si les hausses de prix des biens sera de retour à leur force d'avant la crise. Une propriété aujourd'hui à l'étranger pourrait effectivement baisse de la valeur avant que les choses s'améliorent.

C'est peut-être la principale raison de la montée en popularité de l'acheter pour louer des chambres d'hôtel. La possibilité d'acheter une chambre d'hôtel doit être considéré moins d'un investissement dans l'immobilier et plus d'un investissement dans le tourisme de cette région - avec les avantages d'appréciation des biens jetés pour faire bonne mesure. Même si le reflux du nombre de touristes d'outre-mer, le nombre croissant de personnes qui prennent leurs vacances dans leur pays d'origine a tendance à prendre beaucoup de mou. hôtels haut de gamme bénéficient également de conventions, conférences, mariages et autres événements qu'elles accueillent toute l'année.

Aucun investissement n'est exempt de risque, mais pour les personnes qui envisagent un investissement immobilier à l'étranger, l'achat d'une chambre d'hôtel peut offrir le juste équilibre entre le risque et réduit le potentiel de croissance.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?To-Buy-Hotel-Rooms-Or-Not-to-Buy-Hotel-Rooms?&id=1629330

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