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lundi 17 mai 2010

Top 10 des choses à considérer avant d'acheter une maison

De nombreux acheteurs de maisons sont en reconnaissant la baisse des prix à domicile comme un temps de la possibilité d'acheter leur première maison ou même à venir. Avant de commencer à acheter une maison, mais, il ya dix facteurs essentiels qui devraient être pris en considération.

Tout d'abord, si vous n'avez pas déjà établi un budget, c'est le moment le faire. Vous pouvez établir un budget en écrivant le revenu que vous recevez dans un délai d'un mois, ainsi que toutes les dépenses que vous avez pendant cette période. Assurez-vous d'écrire toutes vos dépenses et de ne rien oublier. Jetez un oeil attentif à tout pour être sûr que vos dépenses ne sont pas réellement supérieure à vos revenus. Si tel est le cas, il est temps de jeter un regard sur les zones où vous pouvez couper le bas.

Vous devez aussi jeter un oeil à la création d'un échantillon de ce que votre budget va ressembler une fois que vous avez acheté une maison. Gardez à l'esprit que vos dépenses vont changer comme vous devenez propriétaire d'une maison. Vous deviendrez responsable des dépenses que vous n'avez pas à vous soucier aujourd'hui tels que l'assurance du propriétaire, l'entretien et les réparations, les taxes foncières, équipement pour la pelouse, les frais de l'association propriétaire et factures de services publics pourrait être plus élevée.

C'est aussi une bonne idée d'aller de l'avant et commencer à établir un fonds de sauvegarde si vous n'avez pas un compte d'épargne. Ce sont des fonds que vous pouvez retomber dans le cas d'une urgence. Idéalement, vous devriez avoir assez d'argent dans votre caisse pour couvrir au moins trois mois de frais de subsistance dans le même que quelque chose se produit pour interrompre votre revenu. Ceci vous évitera de perdre votre nouveau domicile par le biais d'éviction dans le cas où quelque chose d'imprévu s'est produit.

Comme vous le savez probablement, vous devrez verser un acompte sur l'achat de votre nouvelle maison. Vous aurez besoin de mettre au moins 20% du prix d'achat de votre maison vers le bas afin d'éviter de payer PMI ou de l'assurance hypothécaire privée. Bien qu'il soit possible d'obtenir un prêt avec une beaucoup plus bas de paiement, gardez à l'esprit que PMI va augmenter le coût de vos paiements hypothécaires mensuels.

C'est aussi le temps de commencer à travailler sur le remboursement de votre dette. Cela est particulièrement vrai si vous avez des quantités importantes de l'endettement étudiant et / ou un lot de la dette de carte de crédit. Gardez à l'esprit que le prêteur sera à vérifier tous vos renseignements financiers, y compris les dettes. La plupart des prêteurs exigent que toutes les dettes combinées, y compris votre nouvelle hypothèque ne dépasse pas 38% de votre revenu total.

C'est aussi une bonne idée de vérifier votre rapport de crédit personnel avant de demander un prêt hypothécaire. Cela vous donnera l'occasion de savoir où vous en êtes et de corriger les éventuelles erreurs qui peuvent être sur votre dossier de crédit.

Une fois que vous avez tous vos finances sous contrôle, il est temps de commencer à tourner votre attention sur exactement quel genre de maison que vous pourriez avoir besoin. Malheureusement, les acheteurs se concentrent sur ce qu'ils veulent au lieu de ce dont ils ont besoin. En conséquence, il ne faut pas longtemps avant que leur maison de rêve devient impropre. Bien réfléchir à exactement combien d'espace vous avez besoin dans une maison. Si une grande maison peut paraître impressionnant, si vous n'avez pas réellement besoin de tout cet espace, le coût de possession et de maintien d'une telle grande maison peut devenir un fardeau très rapidement. D'autre part, si vous prévoyez d'agrandir votre famille dans un proche avenir il pourrait être sage d'aller de l'avant et l'achat d'une maison plus grande que vous avez réellement besoin en ce moment afin de tenir compte des besoins futurs en espace.

Lorsque vous magasinez pour les maisons de vous assurer de ne pas négliger toutes les occasions possibles. De nombreux acheteurs évitent de logements qui sont à vendre par le propriétaire, mais, en réalité, l'examen de ces maisons pourraient permettre de sauver de l'argent. Les propriétaires qui traitent de la vente de leur maison par leurs propres moyens peuvent être en mesure de culture des rabais sur le prix de vente car ils n'ont pas besoin de s'inquiéter d'une commission de l'immobilier.

Enfin, assurez-vous d'exercer l'utilisation d'Internet dans la recherche de votre nouveau domicile. Aujourd'hui, il ya une abondance de maisons qui sont en vente en ligne. Utilisation d'Internet dans votre recherche peut vous aider à rapidement déterminer exactement ce qui est disponible sur le marché du logement en ce moment et vous donner une idée de combien vous aurez besoin de dépenser pour la maison que vous voulez.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Top-10-Things-to-Consider-Before-Buying-a-Home&id=569742

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