Résoudre les immobiliers investissant facteur de la peur

Si vous êtes un investisseur immobilier neuf qui a pensé à l'investissement immobilier, mais ont été en raison d'une lancinante impression que vous êtes certain que le marché va s'effondrer une fois que vous intervenez et vous perdrez tout votre argent; devinez quoi, vous êtes pas le seul.

poignées de peur à chaque nouvel investisseur, et nul ne investi avec succès dans l'immobilier d'aujourd'hui serait le contraire. Il est fréquent que les potentiels investisseurs immobiliers à rater des occasions incroyables pour aucune autre raison, mais un sentiment accablant de la peur.

Bon, nous allons donc répondre à certaines des craintes les plus communs et voir si nous pouvons vous aider à devenir moins anxieux, et peut-être faire le grand saut dans l'immobilier d'investissement, après tout.

Flux de trésorerie négatif

Hey, l'idée d'investir dans l'immobilier est de faire assez d'argent pour couvrir les dépenses de fonctionnement et remboursement de prêt avec quelques restes d'un dépôt dans la banque. Ayant pour nourrir une propriété ne sera pas coupé, aucun investisseur veut se nourrir d'un immeuble locatif.

Croyez-le ou pas, cette peur on pourrait être plus facile à gérer parce que c'est simple: il suffit de lancer le nombre avant d'acheter. Obtenir la dernière propriété revenu douze mois et les frais d'exploitation, de calculer un versement hypothécaire, et la fiche des résultats dans un tableur ou logiciel réel immobilier d'investissement afin de déterminer les flux de trésorerie. Si le flux de trésorerie est négatif, ainsi soit-il, sinon de dissiper les inquiétudes et aller de l'avant.

Assurez-vous simplement à utiliser les redevances réalistes, un taux de vacance (même si le propriétaire prétend pleine occupation), les frais d'exploitation (n'oubliez pas de remplacement des réserves), et un remboursement de prêt pour calculer votre flux de trésorerie annuel.

Aussi, ne marche simplement parce que la propriété indique un flux financier négatif. Creusez un peu plus loin et chercher les moyens de gérer les flux de trésorerie. De nombreuses propriétés des revenus locatifs négatifs, car il suffit d'aller la gestion des biens pauvres; vous pourriez avoir une probabilité d'augmentation des loyers et des charges d'exploitation de coupe. Qui sait, vous pourriez même découvrir une réelle opportunité négligée par le propriétaire actuel.

Ce n'est pas le bon moment

Oui, pour un certain nombre d'événements nationaux ou internationaux, les investisseurs potentiels se sentent souvent qu'il serait avantageux d'attendre des temps meilleurs avant de faire un investissement dans l'immobilier.

Mais l'investissement immobilier a peu à voir avec la conjoncture économique au moment où vous achetez. Tout d'abord, envisager le long terme. dépressions économiques vont et viennent, mais comment sera l'impact des immeubles de placement de votre taux de rendement futur? C'est ce qui compte.

Si cela peut aider, garder à l'esprit que, contrairement à la succession d'actions fluctuations réelles du marché a une profonde appréciation pour les régulièrement. Peut-être pas du jour au lendemain, et non sans une bosse occasionnels, mais historiquement, la valeur immobilière ne monte au fil du temps.

Perdre votre argent

Bien sûr, vous ne voudriez pas de puiser dans vos économies pour faire peut-être le plus important investissement financier de votre vie que pour la liquidation de tout perdre.

La clé, cependant, est à l'étude et la recherche. En savoir plus sur la propriété que vous souhaitez investir, et la zone où vous avez l'intention d'investir. Rechercher des sources d'information, comme des séminaires, des cours de niveau collégial, le logiciel immobilier, et de l'immobilier d'investissement livres. Obtenir une expertise de la propriété d'un professionnel de placement immobilier ou d'un évaluateur de propriété. Il ya toujours un risque lorsque l'investissement immobilier, mais l'élaboration d'un plan des connaissances, vous annulerez la plupart de vos incertitudes.

Locataires et les tracas de gestion

Bon, c'est vrai. Personne ne veut le mal de tête d'avoir à réparer un réfrigérateur ou à compliquer la vie avec un locataire indisciplinés, et sa facile de comprendre pourquoi cette préoccupation ne empêchent de nombreuses personnes de devenir des investisseurs immobiliers. Mais la vie est toujours une série de compromis et de négociation hors une migraine occasionnelle de la richesse potentielle future est généralement la peine.

Toutefois, il est également vrai que dans le temps, vous apprendrez à gérer et de traiter la plupart des problèmes dans votre sommeil. Sinon, vous pouvez toujours louer les services d'une société de gestion de propriété fiables pour traiter avec elle pour vous. Pour environ dix pour cent des revenus de location, un gestionnaire immobilier fera tout le sale boulot, l'avantage étant qu'il va vous soulager du temps et le stress d'avoir à traiter avec les locataires et les réparations et pèse à son tour des questions telles que les loyers en retard dans le mains des experts.

Le manque d'expérience en immobilier

Juste parce que vous n'avez pas encore acheté un immeuble de placement ne devrait pas vous empêcher de l'investissement immobilier. Dans ce cas, trouver un agent immobilier qui se spécialise dans les immeubles de placement pour vous aider.

Quand il s'agit effectivement de temps pour acheter une propriété à revenus de location, vous serez surpris de découvrir que ce n'est pas aussi insidieux qu'il n'y paraît, et puisant dans l'esprit d'un expert permettra d'augmenter votre niveau de confort de façon significative. Mais le mot clé ici est spécialiste de l'immobilier d'investissement. Un agent immobilier qui vend uniquement des maisons ne vous bénéficiez, vous voulez un professionnel de l'immobilier avec une véritable expérience de l'investissement immobilier.

Il est temps pour démarrer

Certes, la partie la plus difficile de sauter dans l'investissement immobilier est de commencer. Nous sommes beaucoup à faire des excuses, et il ya toujours de nombreuses raisons de mettre hors de départ quelque chose de nouveau.

Oui, nous voulons être prudents. Il est préférable de mettre les pauses et l'approche sur l'immobilier ayant des connaissances appropriées. Donc, si vous avez du mal, voici ma suggestion: apprendre, la recherche, et le plan. Renseignez-vous sur l'investissement immobilier, en apprendre davantage sur l'immobilier en général et plus spécifiquement de votre marché immobilier réel propre, et d'élaborer une feuille de route sur la sécurité financière que vous espérez atteindre.

Ensuite, choisir que le premier immeuble locatif, faire un achat, puis prendre le relais en tant que gérant. Si vous avez collé à vos objectifs plan d'investissement, calculé les nombres, que votre diligence correctement, et travaillera sans relâche à accroître les revenus et les dépenses de contrôle, en temps vous serez en mesure de passer à des propriétés plus grand et meilleur.

Après tout, c'est la nature de l'investissement immobilier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Resolving-the-Real-Estate-Investing-Fear-Factor&id=1284195