Préparation Une maison pour les acheteurs potentiels

Vendre une maison peut être un point de stress dans votre vie, surtout si elle a été sur le marché pendant un certain temps et ne semble tout simplement pas se déplacer. Il existe des moyens que le propriétaire peut aider à leur agent de la vitesse du processus. Dès le début, vous avez besoin de prendre quelques questions dans vos propres mains, afin de débarrasser de cette maison sur le marché et l'argent provenant de la vente dans votre poche. La plupart des astuces pour faire de votre maison vendus sont assez basiques, ils sont des choses qui doit être fait régulièrement de toute façon.

Quand les gens se pencheront sur votre maison

Il ya plusieurs façons dont les acheteurs potentiels vont-dessus de votre maison pour voir s'il est bon pour eux. Ces différents types d'affichage ne sont jamais mutuellement exclusives, en fait, les acheteurs seront sans doute regarder votre maison avec une combinaison de quelques-uns ou l'ensemble des stratégies suivantes.

Affichage Street o. Un signe pour la vente sur votre pelouse communique le fait que votre maison est à vendre. Un grand nombre de fois, c'est la première chose que les acheteurs potentiels vont voir, après cela, leur attention sera attirée vers l'extérieur de votre maison.

o portes ouvertes. Bien que des journées portes ouvertes n'ont jamais été la meilleure stratégie pour la vente, elles restent populaires. Le propriétaire de la maison sera de consacrer une journée (généralement le week-end) dans lequel les parties intéressées peuvent visiter la maison par leurs propres moyens, généralement avec l'actuel propriétaire. L'inconvénient, c'est que même si vous pouvez nettoyer la maison vers le haut bien avant d'entrer, il pourrait bientôt devenir sale avec des gens piétinant dans. Aussi, une maison ouverte succès attirera l'attention sur une porte d'entrée de monde!

O visionnements par nomination. Ce sont les moyens les plus courants dans lesquels les acheteurs potentiels à prendre des décisions d'acheter une maison. Les vernissages sont mis en place entre l'agent de l'acheteur et l'agent du vendeur. Ils donnent le propriétaire assez de temps pour nettoyer (si elles vivent encore dans la maison), ou de toucher la maison un peu (si elles ne sont pas).

o visites virtuelles. Un nouvel engouement dans l'immobilier est la visite virtuelle. Ce sont rapidement abandon progressif de la journée portes ouvertes, en fait. Les acheteurs potentiels peuvent consulter votre maison dans le confort de leur, et un nombre infini de personnes peuvent regarder sans se passe réellement dans la maison.

Préparation de la rue affichés

Dès que vous mettez ce signe vente, vous aurez besoin pour commencer une très grande attention à l'extérieur de votre maison. Si il est l'heure d'été, assurez-vous de tous vos parterres de fleurs sont désherbées et l'herbe est coupée à une belle longueur. Ne laissez rien dans la cour qui peut être déplacé (outils, jouets, machines). À l'automne, ramasser vos feuilles régulièrement, et en hiver, une pelle à chaque fois qu'il neige.

Vérifiez la peinture sur votre maison et si elle est peeling, appliquer une nouvelle couche. Depuis que vous faites tous les autres travaux, est maintenant le bon moment que tout pour nettoyer l'extérieur des fenêtres ainsi. Tout arbres ou des arbustes doivent être taillés. Rappelez-vous, ce pourrait être la différence dans un acheteur sérieux la planification d'un affichage ou en passant par!

Se préparer à une journée portes ouvertes

L'avantage d'une journée portes ouvertes, c'est que vous avez beaucoup d'alerte avancée, et peut faire un nettoyage vraiment complet de votre maison. Ne pas laisser quoi que ce soit; vide poussière, vadrouille, et frotter chaque chambre.

Avant de vraiment montrer la maison en aucune manière, vous pouvez tenir une vente-débarras. Cela vous aidera à vous préparer pour le déménagement ainsi que pour s'assurer que votre maison est épurée, à la vue des acheteurs potentiels.

Vous devriez également vous assurer qu'il n'ya pas de réparation ou de problèmes d'entretien avec l'intérieur de votre maison. Le four et le chauffe-eau doit être en bon état, si elles sont de vieux modèles, vous pouvez envisager la mise à niveau. Les agents connaissent chercher des appareils de chauffage bon!

Préparation pour une visite

Visionnements impliquera une grande partie de la même préparation que des journées portes ouvertes, mais vous n'aurez pas autant de préavis. Il est préférable de garder votre maison dans le tidiest conditions possibles tout au long de la période de vente, pour éviter d'avoir à faire un nettoyage de grande semaine (si vous allez avoir une maison ouverte, alors c'est une bonne idée de l'avoir peu de temps après la maison arrive sur le marché. De cette façon, vous connaissez le nettoyage en profondeur est de la route).

Allez dans votre maison chaque fois que vous planifiez une visite avec un agent. Assurez-vous que vous et personne d'autre qui vit dans la maison peut aller ailleurs pendant le temps, il permettra aux acheteurs potentiels de parler franchement avec l'agent et permettra d'éviter toute fuite potentiels sur les inconvénients à la maison. Si vous pouvez, essayez d'obtenir vos animaux de compagnie comme bien.

Préparation d'une visite virtuelle

Visites virtuelles sont un excellent moyen de montrer votre maison. Ils éliminent le besoin d'une journée portes ouvertes que les gens peuvent voir les chambres à partir de leurs propres ordinateurs, ou ceux d'un organisme. Il ya la vidéo et des visites picturale; si vous pouvez trouver les vidéos, allez-y.

Visite virtuelle encore dire que vous devez nettoyer votre maison, vous ne pourrez pas avoir à le faire aussi souvent que d'une journée portes ouvertes, et le risque de vol est déclassé peu. Visite virtuelle ne remplacera jamais indices; les acheteurs potentiels auront toujours de voir la maison en tête-à-un. Vous pourriez avoir à tirer sur les images vous-même, elle dépend de l'équipement de votre agent immobilier possède. Soyez aussi complet que possible, et certains récit sur les faits de la maison (non rien de personnel!) Sera d'une aide.

Obtenir votre maison prête à être vu par les téléspectateurs potentiels est l'une des tâches les plus importantes que vous avez en tant que vendeur. La façon dont les gens perçoivent la maison, et par conséquent le montant qu'ils sont prêts à payer, dépendra en partie de la forme et la propreté, il est po Une maison impeccable ne sera pas toujours dire une vente immédiate, mais il est un pas dans la bonne direction.


cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Preparing-A-House-For-Potential-Buyers&id=1084737