Première guide de l'acheteur - Comment acheter une maison (UK)

L'achat d'une maison peut être un processus assez déroutant surtout si vous n'avez pas fait avant. Pour vous faciliter la tâche de comprendre le processus d'achat d'une propriété, nous avons créé une liste utile.

Regardez bien dur à votre style de vie et de décider quel type de propriété est la plus adaptée à votre mode de vie. Avez-vous besoin d'une maison avec un jardin ou un appartement qui n'est pas sur la chaussée? Où voulez-vous vivre? Combien de chambres avez-vous besoin? Avez-vous besoin un garage ou un parking?

Pour la plupart des gens, le coût de leur maison dépend de combien ils gagnent et donc la taille d'une hypothèque, ils peuvent obtenir. A titre indicatif, la plupart des prêteurs va vous permettre un maximum de deux fois et demie votre salaire, certains plus que cela. Sur la base de ce calcul, vous devriez être en mesure de savoir combien vous avez à dépenser. Il se peut qu'à ce stade, votre rêve d'un manoir transformer en un appartement de deux chambres de la ville. Soyez réaliste quant à la quantité d'argent que vous avez à dépenser. Economisez jusqu'à que le dépôt que vous pouvez - viser au moins 10% de la valeur de la propriété, si possible.

Disposer d'une hypothèque en principe avec un prêteur - cela vous aidera lorsque vous affichez les propriétés de démarrage que vous pourrez prendre plus au sérieux par les agents immobiliers et les vendeurs.

Prenez contact avec un avocat qui sera en mesure de prendre en charge tous les aspects juridiques de l'achat d'une propriété. Un bon point de départ est de demander aux amis et famille s'ils connaissent des avocats bien qui ils peuvent vous recommander. Vous pouvez parler à plusieurs et demander un devis de ce que leurs services vous coût avant de choisir lequel de s'en tenir à.

Maintenant que vous avez décidé du type de propriété que vous souhaitez acheter, vous avez votre finances accord de principe et nous avons trouvé un avocat appropriés, vous pouvez contacter / s'inscrire auprès des agences immobilières et commencer à visionner propriété appropriée.

Une fois que vous avez trouvé un bien immobilier que vous souhaitez, vous pouvez faire une offre par l'intermédiaire de l'agent immobilier. Si vous pensez que le bien est correctement prix et ne veulent pas passer à côté de votre maison idéale vous pouvez offrir la totalité du prix ou à proximité de demande.

Si votre offre est acceptée, elle est une bonne idée de demander pour la propriété d'être retiré du marché, qui aidera à dissuader d'autres offres sur la propriété.

À ce stade, votre avocat devrait être invité à commencer à travailler sur le processus juridique de l'achat d'une maison.

Une enquête devra être entrepris sur la propriété. Vous pouvez, comme pour mener une enquête complète pour être sûr que le bien est en bon état et que vous n'aurez pas toute mauvaise / surprises coûteuses dans l'avenir.

Une fois l'enquête terminée et tant qu'il n'y a pas de problèmes avec la propriété du prêteur accepte de vous prêter de l'argent.

Le rapport d'enquête sera envoyée à l'avocat pour vérifier. Votre équipe juridique d'effectuer une recherche locale pour s'assurer qu'il n'y a pas de plans pour tout ce qui aura une incidence sur la valeur de votre propriété. Le contrat est ensuite mis au point et ils seront ensuite confirmer par le prêteur l'hypothèque.

Le dépôt de la propriété doit désormais être donnée à l'avocat qui le tiendra pour vous.

Les contrats sont échangés entre les avocats des deux parties concernées (le vendeur ou le vendeur et l'acheteur que vous), dépôt de garantie est donnée au vendeur et une date d'achèvement est convenu.

Des actes de mutation sont préparés par l'avocat d'être signé.

Les fonds hypothécaires est transféré dans le compte du vendeur par l'intermédiaire de votre avocat. Vous recevrez alors les actes de transfert, d'un certificat d'enregistrement immobilier et les clés de votre nouveau domicile.

À la fin, vous pouvez maintenant passer à votre nouveau domicile, qui vous maintenant légalement propriétaire.

Votre avocat doit payer les droits de timbre, sont les actes timbrées et passer des titres de propriété pour le prêteur hypothécaire. Vous ne recevrez que les titres de propriété une fois l'hypothèque est entièrement remboursée.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?First-Time-Buyers-Guide---How-To-Buy-A-House%28-UK-%29&id=323499