Location de posséder une maison dans les zones où il ya trop de maisons à vendre

En Greensboro Caroline du Nord, comme la plupart des villes, il ya beaucoup de maisons disponibles à la vente. Il ya des maisons tout simplement plus à vendre que il ya 100% de clients potentiels qualifiés pour les acheter. Il ya cependant un grand groupe de personnes cherchant à être les propriétaires qui ne relèvent pas immédiatement selon les directives de nouveaux financements que les banques ont indiqué. Location-vente est une manière que les personnes qui ne veulent pas mettre 20% par rapport à une maison, peut réaliser le rêve d'accession à la propriété.

Location-vente est souvent confondue avec un bail avec option. Dans le cas d'un bail / option, un acheteur potentiel des lieux d'un acompte "taxe" option sur une maison qu'ils cherchent à louer. Cette redevance option est prorogé pour une période convenue, habituellement 6-12 mois. À la fin de cette période, si l'acheteur n'a pas arrangé le financement ou fermé, la taxe option est remis et que le vendeur a la possibilité de demander une autre taxe option.

Location-vente est une entente beaucoup plus mutuellement bénéfiques. Dans ce cas, un acheteur potentiel met un acompte de 1 à 3,5% en général entre le prix d'achat de la maison (ex. $ 100,000.00 maison, entre 1k et 3,5 K serait de dépôt) Ce montant est détenu en fidéicommis d'un avocat ou d'un courtier immobilier. Dans une location-vente, une partie du paiement de location d'un acheteur est apporté à la entiercées acompte. Le but ultime est de construire un paiement suffisante jusqu'à bénéficier d'un financement FHA. (FHA exige maintenant de 3,5% à l'achat d'une maison).

Au cours de la période de location à un acheteur potentiel peut clarifier les points de crédit qui peuvent être les retient de se qualifier tout de suite. pointage de crédit est très important dans la qualification pour le financement de la FHA maintenant. Le minimum que la plupart des banques accepteront un score se situe entre 600-620 FICO.

Lorsque les 3,5% d'acompte exigence acheter l'emprunteur et l'obligation de résultat minimum FICO a été atteint. Vous pouvez finaliser les documents de prêt avec la plupart des succursales bancaires locales. Je recommande généralement les credit unions locales ou des succursales bancaires par opposition aux grandes banques multinationales. Ils sont plus amical, bien informé sur les zones locales, et il vous donne la chance de rencontrer et de connaître la personne qui fait le prêt pour vous.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Rent-to-Own-a-House-in-Areas-Where-There-Are-Too-Many-Houses-For-Sale&id=2147257