Pages

jeudi 13 mai 2010

Les 7 erreurs les plus fréquentes d'investissement de la propriété et comment les éviter!

Hé là,

Merci de me libérer des confins de cette page. Vous voyez, si je suis lu par quelqu'un comme vous qui me comprend, je ne suis plus un ensemble de formes (appelées lettres) qui n'ont aucun sens de leur propre chef. Mais une fois lu dans mon ensemble, j'ai le pouvoir de transmettre des connaissances et d'expériences sur vous.

Et tout comme le «Génie« récompensés »Aladdin» pour le libérer des confins de la lampe, pour chaque phrase que vous libérer de cette page, je vais vous récompenser avec un morceau de renseignements inestimables qui est sûr de vous aider à atteindre vos objectifs de placement.

Avant de poursuivre, il serait prudent de supposer que vous êtes quelqu'un qui est très sérieux au sujet de votre avenir financier, pas vrai?

Pensais - je reconnus que la qualité en vous au moment où vous lisez sur ce point. De mon temps, je suis venu à travers 3 grands types de lecteur:

i. Ceux qui viens de lire le titre principal et sous-titres pour chaque section, puis pensent qu'ils savent ce que le contenu qu'ils n'ont pas lu sont.

Ces gars-là ont toujours tendance à revenir à moi à une date ultérieure - en général après avoir effectué tous les 10 de la propriété la plus commune d'investir eux-mêmes erreurs et a perdu un peu juste de l'argent dans le processus.

ii. Ceux qui me lisent un peu à la fois et de ce fait, je n'ai jamais eu la chance de partager avec eux tous les trésors qui se trouvent en moi.

Ces gars-là ont tendance à faire environ 5 des 10 plus la propriété commune d'investir erreurs et, par conséquent, sont toujours un pas loin de la catastrophe financière.

iii. Et enfin, ceux qui prennent le temps nécessaire pour moi de lire dans mon ensemble. Ce sont les plus intelligents qui reçoivent les connaissances que je possède et l'utiliser pour créer des richesses et le type de vie que la plupart des gens ne rêvent que jamais d'!

Ce sont les gars qui prennent une retraite anticipée, de s'amuser et de vies passionnantes, d'excellentes relations avec votre famille et vos amis, être aimé et admiré par tous vous rencontrer! C'est l'avenir je prévois pour vous!

Ok - autant que je sincèrement profiter de votre attention, je sais que le temps est argent. Et ce serait égoïste de ma part de vous garder plus longtemps que j'en ai besoin.

Il est donc temps que j'ai partagé avec vous "les 7 plus commune Property Investment erreurs et vous a montré« comment les éviter!

Erreur # 1 - ne pas créer un plan d'investissement

Étonnamment, il ya des investisseurs immobiliers qu'il ya beaucoup d'investissement, sans aucun plan. Ces gars-là ne reconnaissent pas l'importance des objectifs ayant à œuvrer - et certains vont même jusqu'à rejeter ce concept pur et simple.

Croyez-moi - investir sans un plan est une voie sûre au désastre financier. Je suis convaincu que vous avez entendu dire:

«Si vous ne prévoyez pas, vous prévoyez d'échouer!

D'autre part, fixer des objectifs clairs est la première étape pour devenir un investisseur immobilier réussi. Vous voyez, les investisseurs ont réussi les 3 suivants choses en commun;

i. Ils fixent leurs propres objectifs spécifiques

ii. Ils élaborent un plan pour atteindre ces objectifs

iii. Ils restent concentrés et prendre des mesures à mettre en œuvre leur plan

Avec des objectifs clairement définis, vous pouvez facilement concevoir un plan pour les réaliser. Mais avant de se fixer des objectifs, il est important d'avoir un résultat final à l'esprit - un rêve à accomplir.

Ce rêve doit être votre rêve et non de quelqu'un d'autre parce que quand il vous appartient, elle vous tiendra concentrés et motivés à tout moment. Surtout dans les moments où les choses ne semblent pas aller comme prévu.

Toutefois, afin de transformer vos rêves en réalité, il faut agir. Et un plan vous permettra de prendre des mesures cohérentes pour atteindre votre objectif.

Alors, comment pouvez-vous éviter cette erreur commune?

Easy - vient de mettre en place un plan en suivant les étapes simples suivantes:

a. Définir des objectifs de votre propriété et les écrire

b. Définir un calendrier pour atteindre vos objectifs

C. Identifier les choses que vous devez faire pour atteindre vos objectifs et les mettre en un facile de suivre étape par étape, plan

d. Prendre des mesures immédiates et n'oubliez pas de réviser votre plan régulièrement pour s'assurer que vous êtes sur la bonne voie

Alors maintenant vous savez comment éviter de faire n ° 1 des 7 erreurs les plus fréquentes des investissements immobiliers, nous allons passer directement au n ° 2!

Erreur # 2 - Prise d'investissement les conseils d'amis et famille

S'il vous plaît me croire quand je sincèrement dire que mon intention n'est pas - dans toutes ses formes - insulter votre famille et vos amis.

Ce que je cherche simplement à vous rappeler est ce que vous savez déjà - et c'est, bien que vous pouvez avoir beaucoup de points communs avec les amis et la famille, ce qui fonctionne pour une personne ne peut être pour une autre. Surtout quand il s'agit de décisions financières et la planification des investissements.

Là où je viens, nous avons un dicton qui résume cette sagesse, et il va:

«Une viande personnes est un autre poison personnes!

Je veux dire penser - ce que vous et vos amis et famille;

• Comme exactement la même couleur équipe de football, à la nourriture, le cinéma, livre, carrière, le choix du partenaire, etc?

Exactement!

Ainsi, bien que nos amis et la famille peuvent avoir nos meilleures intentions à cœur - nous espérons - nous savons que les conseils qu'ils nous donnent n'est pas toujours le meilleur pour atteindre nos objectifs personnels et à réaliser nos rêves.

Alors, comment pouvez-vous éviter cette erreur commune?

i. Rester pleinement conscient de votre situation personnelle et financière et la façon dont elle se rapporte à celui qui donne des conseils. Vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois prendre des conseils de quelqu'un qui a des antécédents de prise de mauvaises décisions financières. Aussi, ne jamais prendre des conseils en placement d'une personne qui n'a jamais investi dans l'immobilier.

ii. Soyez conscient de l'avis donneurs domaine d'expertise et de voir comment cela se rapporte à des conseils qu'ils donnent. Par exemple, un ami peut-être beaucoup à vous donner des conseils relation - mais ce n'est pas automatiquement considéré comme un expert en investissement de propriété.

iii.Only jamais suivre les conseils de personnes qui ont déjà atteint les objectifs que vous visez, car ce sont les personnes ayant l'expérience pour vous aider à naviguer dans les inévitables obstacles auxquels vous serez confronté.

iv. Assurez-vous que vous avez les connaissances actuelles du marché immobilier à tout moment. Cela vous aidera à déterminer si les conseils vous sont donnés est pertinente pour le marché d'aujourd'hui.

c. Reportez-vous à votre plan d'investissement que vous avez créé pour éviter les erreur n ° 1 - cela vous aidera à déterminer si les conseils que vous avez été vous amène plus trop ou plus loin de vos objectifs.

vi. Trouvez-vous un investisseur expérimenté la propriété d'agir comme guide et mentor. Ok - maintenant vous savez comment éviter erreur n ° 2 - Passons à l'erreur n ° 3!

Erreur # 3 - ne pas acheter la propriété nettement inférieur à la valeur marchande

Cette erreur est très répandu parmi d'autres investisseurs, car même s'ils vois pas pourquoi il serait «agréable» d'avoir, ils ont rarement voir pourquoi il est «important» d'avoir.

Obtenir une propriété à £ 5 000 livres de moins que le prix demandé original est «agréable d'avoir». Mais il est important d'assurer une réduction suffisante qui couvrira tous vos frais d'achat important (par exemple, le dépôt et le droit de timbre). Cette approche permettra de réduire considérablement la quantité de capitaux à caractère personnel dont vous avez besoin d'investir dans une occasion unique.

Une autre raison importante de toujours acheter une propriété nettement inférieur à la valeur marchande est la raison suivante: bénéfice est réalisé au moment de l'achat, et réalisé au point de vente!

Vous me suivez toujours? Bon. Parce que je sais que la dernière peut ne pas être facile à digérer. Quand j'ai été exposé à ce concept dans le livre best-seller de Robert Kiyosakis «Rich Dad, Poor Dad", j'ai été «plus que confuse. Donc, si vous êtes confus à ce stade, permettez-moi de vous féliciter parce que «confusion» est un signe de votre cerveau que vous êtes sur le point d'élargir votre conscience cognitive et d'apprendre quelque chose de nouveau!

Permettez-moi maintenant utiliser l'exemple suivant pour vous aider dans votre confusion:

Disons que d'une propriété est une valeur de £ 100.000 et de l'acheter pour £ 100.000. Vous auriez £ 0,00 / capitaux propres profits dans la propriété.

Je vois une propriété analogue pour £ 100 000, mais de l'acheter pour £ 80.000. J'aurais £ 20,000 équité instantanée / bénéfice dans l'établissement dès le premier jour.

Supposons que quelques années se sont écoulées, le marché a diminué et les deux propriétés ne sont plus que notre valeur de £ 90.000. Lorsque vous vendez, vous êtes à £ 10.000. Quand je vends je suis encore jusqu'à £ 10,000, parce que j'ai acheté avec un £ 20,000 but lucratif.

Donc, vous voyez: bénéfice est réalisé au moment de l'achat, et réalisé au point de vente! Vous demandez peut-être pourquoi j'ai choisi d'utiliser un exemple où la propriété des baisses de valeur. La raison en est que vous devez être pleinement conscient que le marché du logement peut aller jusqu'à comme à la baisse.

Et pour réussir dans la propriété que vous devez vous assurer que vous avez suffisamment de protection à la baisse afin de ne jamais perdre de l'argent - même lorsque le marché est sur une tendance à la baisse. En règle générale, la propriété d'achat d'au moins 10% inférieur à la valeur du marché vous donnera un «suffisante tampon» pour protéger votre investissement dans le cas peu probable que le marché sera en baisse en valeur. Ainsi, à partir d'ici, vous pouvez en faire l'une de vos règles d'investissement de ne jamais investir dans des biens, sauf si vous avez trouvé au moins 10% de réduction de sa valeur marchande réelle - et non spéculative ou gonflés -.

Alors, comment pouvez-vous éviter cette erreur commune?

i. Première - d'adopter la règle des 10% BMV. ii. Suivant - aiguiser vos compétences de négociation. Un bon endroit pour commencer est de lire Donald Trumps "best-seller« L'art de la transaction. iii. Enfin - trouver le bien idéal et conclure l'affaire!

Assez simple, mais prend beaucoup de temps potentiellement, non?

Pas besoin de s'inquiéter - parce que si vous envoyez un e-mail maintenant enquiries@genieproperties.co.uk, vous bénéficier instantanément d'un accès à un large éventail de possibilités d'investissement, jusqu'à 25% inférieur à la valeur du marché!

Nous sommes maintenant chose faite avec erreur n ° 3 - donc, sans plus tarder, jetons un coup d'oeil au n ° 4 des erreurs d'investissement les plus courants.

Erreur # 4 - rejoindre le club de la propriété Wrong / Syndicat

Dans la section précédente je vous ai présenté avec une option éprouvée et testée pour l'acquisition de 25% en dessous de votre valeur marchande des propriétés à travers un réseau établi de confiance et de propriété.

Et pour être totalement honnête, vous ne se limitent pas à cette option parce que si vous allez sur Google aujourd'hui (ou tout autre moteur de recherche, d'ailleurs) et le type de propriétés «promotion», vous êtes sûr de tomber sur une longue liste de ' clubs de propriété / syndicats »qui peuvent être en mesure de vous offrir des possibilités similaires.

Toutefois, sachez que tous ces sociétés de travail selon les mêmes normes élevées que vous méritez - en fait, un nombre alarmant de la propriété des clubs / syndicats sont réputés pour gonfler les prix pouvant aller jusqu'à 25% de sorte qu'ils peuvent offrir des rabais aux faux inconnaissance investisseurs comme vous!

En outre, certains de ces clubs / syndicats fabriquer les renseignements sur la location afin qu'ils puissent passer les opportunités d'investissement hors-mauvais que ceux qui pile-up.

Je ne peux pas commencer à vous dire le nombre d'investisseurs qui j'ai rencontré qui ont eu leur part entière - et pas seulement les doigts - brûlés de telles pratiques sans scrupules. Et la dernière chose que vous - ou I - veux, c'est que votre de partager cette expérience avec eux.

Cela dit, il est important pour vous d'être conscient que tous les réseaux de propriété sont malhonnêtes. En fait, il en a plusieurs qui se conduire avec intégrité, de diligence et transparence dans tout ce qu'ils font - et tout ce que vous avez à faire est de trier les déblais pour les trouver.

Voici quelques mesures simples que vous pouvez prendre pour vous aider à facilement identifier l'«bon» et d'éviter les «mauvais»:

i. Découvrez ce que le club / syndicat / objectif de la mission des réseaux est. Cela peut vous aider à établir si vous partagez les mêmes valeurs fondamentales.

ii. Renseignez-vous auprès des entreprises de la Chambre pour voir si le club / syndicat / réseau est enregistré. Vous pouvez trouver qu'une société enregistrée est plus susceptible d'agir d'une manière honnête et professionnelle.

iii. Parlez avec les investisseurs d'autres biens pour savoir ce que le club de propriété / syndicat / réputation réseaux générale. En outre, obtenir le club pour vous fournir des témoignages de clients précédents.

iv. Assurez-vous de mener votre propre diligence dans toutes les informations du club vous offre. Demandez-leur de la source et la divulgation complète de sorte que vous pouvez vérifier son exactitude pour vous-même.

Si elles sont suivies correctement, ces mesures vont un long chemin pour vous protéger contre la chute encontre de clubs sans scrupule / syndicats et vous aider à identifier «les bons» que vous devriez être associé.

Erreur # 5 - ne mène pas une diligence raisonnable suffisante

Tout le monde sait qu'il est facile de perdre de l'argent, non? Ce qui pose la question:

«Pourquoi les investisseurs tant insister sur l'investissement sans avoir réalisé suffisamment de diligence raisonnable?

Connaissez-vous la réponse - parce que je ne!

Permettez-moi d'être tout à fait franc avec vous ici, investir sans effectuer la diligence raisonnable est de ne pas investir - son jeu. Et nous ne sommes pas les joueurs, nous sommes des investisseurs. Beaucoup d'investisseurs dits "ont fait de cette erreur très coûteuse et a perdu tout ce qu'ils possèdent en conséquence - y compris le leur chemise et ceux sur la corde à linge!

Il est très important que vous êtes conscient de l'issue de processus de diligence raisonnable est seulement aussi bon que le droit de l'information, il est basé.

Si vous lisez ceci en ce moment, il est sûr de vous assumez sont vivants et qui vivent dans ce qui est dénommé le «ère de l'information" - un âge où l'information opportune, exacte est très prisée et recherchée des produits de base après.

La chose au sujet de l'information, c'est qu'il est toujours en évolution, en constante évolution et très loin d'être statique. Par conséquent, d'être confiants dans toutes vos décisions d'investissement, vous devez avoir un accès instantané à pertinente, mise à jour, des informations précises et honnêtes obtenues de sources fiables.

Comme avec la plupart des choses, la collecte d'informations et d'analyse est un processus très long. Elle exige également un certain niveau d'expertise pour être en mesure de passer au crible toutes les informations disponibles pour trouver ce qui est pertinent à vos besoins. Et à une époque où nous sommes constamment bombardés par des informations de tous les angles, cette activité peut devenir écrasante.

Pour cette raison et le fait que nous avons tous nos responsabilités de tous les jours pour prendre soin de (famille, emploi, social, etc), certains investisseurs choisissent de ne pas effectuer la diligence raisonnable nécessaire et prendre des décisions d'investissement fondées sur des informations incomplètes, vieux et même des informations erronées. Il s'agit d'une route sûre à une catastrophe financière éventuelle.

Donc, si vous voulez apprendre des expériences des autres et éviter de faire cette erreur, faites attention à ce qui suit:

i. Toujours étudier toutes les possibilités avant d'investir. Vous devriez au moins passer autant de temps des recherches sur une opportunité d'investissement potentiels comme la quantité de temps qu'il faut pour gagner la capitale vous avez l'intention d'investir.

ii. Demande honnêtes, des informations précises et transparentes sur tous les investissements.

iii. Si possible, demandez toujours une divulgation pleine et entière de tous les détails de l'investissement.

iv. Vérifiez par vous-même que les renseignements fournis sont exacts. c. Assurez-vous que vous obtenez toujours en temps opportun, des informations précises à partir d'un, honnête, source réputée et fiable. Cela réduit considérablement la quantité de temps, d'argent et d'énergie, vous personnellement besoin de dépenser de conduite précise de diligence raisonnable.

Ne pas tenir compte de ces règles et vous êtes à quelques leçons très coûteuses.

Suivez ces conseils et vous finirez par devenir un investisseur très réussie!

Erreur # 6 - Prendre des décisions d'investissement fondées sur des émotions

Comme vous le savez déjà, l'investissement n'a rien à voir avec les émotions et tout ce qui concerne les rendements financiers.

Par exemple - ce n'est pas grave si vous avez un spa dans la chambre à coucher à la maison et l'immeuble de placement n'est pas, ou le couvre-fenêtres ne sont pas ce que vous avez à la maison. Vous n'allez pas y vivre - c'est un investissement et il faut regarder les choses de ce point de vue.

Rappelez-vous: son tout au sujet de votre retour sur investissement - et encore les chiffres et les informations de soutien ne le parle pas et vos préférences personnelles.

Le revers de la médaille est que certains investisseurs sont émotionnellement attachée à un immeuble de placement particulier, une fois qu'ils ont acquis - et de ce fait sont réticents à se décharger quand elle cesse d'être un atout et devient de plus d'un passif.

Newsflash - une propriété est un objet inanimé ou un objet. Et je suis désolé d'être le porteur de mauvaises nouvelles, mais peu importe combien d'amour que vous avez pour lui, il ne sera plus jamais revenir en arrière que l'amour de vous. Ou quelqu'un d'autre d'ailleurs! Donc, ne pas essayer d'avoir une relation avec elle - parce que cette relation est vouée à un échec certain - en fait, c'est un non-partant.

Vous ne devriez investir dans des biens pour une raison - à faire de l'argent - et non à d'autres fins. Et dès que commence l'investissement vous perdre plus d'argent que vous êtes à l'aise de perdre - et / ou ne vous en tenant à la réalisation de l'objectif que vous vous êtes fixés dans votre plan initial - il est temps pour vous de «sortir» et «passer».

Pour éviter cette erreur commune, tout ce que vous devez faire est de:

i. Faites vos ii diligence raisonnable. iii évaluer toutes les informations pertinentes à votre disposition. Reportez-vous à votre iv plan d'investissement. Ne jamais perdre de vue la raison pour laquelle vous investissez. Et c'est faire de l'argent - de préférence des charges!

Droit - Vous êtes maintenant à un pas d'être ainsi en tête du peloton! Alors sans plus tarder, passons à la dernière - mais non le moindre - des 7 erreurs les plus fréquentes d'investissement immobilier!

Erreur # 7 - Investir sans les conseils d'un mentor de confiance

Qu'est-ce que toutes les personnes suivantes ont en commun?

Bill Gates •

Warren Buffett •

• Dell Michael

• Donald Trump

• Oprah Winfrey

• David Beckham

Richard Branson •

Tiger Woods •

Si vous avez dit que ce sont tous des méga-riches, vous avez raison! Et si vous l'avez dit qu'ils sont tous très bien réussi à ce qu'ils font, vous êtes également le droit!

Mais êtes-vous conscient que l'une des raisons pour lesquelles ils sont si riches et fructueux parce qu'ils ont tous des mentors / conseillers / entraîneurs?

Vous voyez, ils ont pleinement comprendre et à vivre par l'un des secrets majeurs à la réussite - qui cherche la direction personnelle de ceux qui sont experts dans votre domaine d'intérêt pour vous aider à obtenir au prochain niveau.

Un mentor est «une personne dont le recul peut devenir votre prévoyance"

Ils vous sont accessibles sous plusieurs formes, y compris - et non limité à - en personne, à travers les livres, via e-mails, appels téléphoniques, etc

Mentors utiliser leur expérience et de connaissances pour vous guider et vous motiver pour atteindre les objectifs que vous nous sommes fixés.

Ils vous encouragent à sortir de votre zone de confort et de passer au prochain niveau de réussite. Ils vous soutenir à chaque étape vous amène sur votre chemin vers le haut - et une fois que vous y arrivez, ils vous aideront à y rester!

Parce que vous voulez avoir du succès, voici ce que vous devez faire pour éviter cette erreur: Trouvez-vous un mentor de confiance avec les connaissances et l'expérience pour vous guider à l'endroit où vous voulez aller!

Pour ce faire, vous devez commencer par garder les yeux et les oreilles ouverts pour identifier les meilleures personnes à qui vous pouvez apprendre professionnellement.

Cherchez un professionnel de la réussite qui vous partagez des valeurs communes avec et peut se rapporter à. Chercher quelqu'un qui effectue leurs relations d'affaires avec intégrité (en tout temps), Due Diligence (à tous les stades) et la transparence (à tous les niveaux).

Trouver un mentor qui est conforme, honnête et digne de confiance, qui a fait ses preuves pour obtenir des résultats et la réputation de toujours offrir de la valeur.

Suivez ces conseils et un jour, vous aurez vous aussi votre nom ci-dessus avec le méga riche et très réussie.

Donc là vous l'avez - vous savez maintenant les 7 erreurs les plus fréquentes d'investissement immobilier et la façon de les éviter.

Mais attention - tout ce qui a été abordé ici sont les 7 erreurs les plus fréquentes d'investissement immobilier. Il ne serait pas possible de couvrir toutes les erreurs d'investissement immobilier ici - d'autant plus que de nouvelles erreurs sont faites chaque jour par certains investisseurs, quelque part dans le monde! Et certains de ces autres types d'erreurs sont encore plus écrasantes que celles que nous avons abordés ici!

Cela dit, ce que nous avons abordé ici est assez pour vous voir en toute sécurité sur votre chemin vers le succès - mais seulement si vous prenez une action instantanée sur les connaissances et la sagesse que j'ai partagé avec vous dans cet ebook.

Parce que, comme vous le savez déjà:

«Savoir, c'est pouvoir - uniquement en combinaison avec l'action!

Ainsi, dès aujourd'hui, dès maintenant et prendre les mesures nécessaires pour éviter les 7 erreurs les plus fréquentes d'investissement immobilier.

Je suis ici si vous avez besoin de moi - tout ce que vous avez à faire est de demander, et «Vos désirs sont des ordres!"

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-7-Most-Common-Property-Investment-Mistakes-and-How-to-Avoid-Them!&id=499101

0 commentaires

Enregistrer un commentaire