Le processus d'achat Accueil - L'établissement d'un budget

La force d'une maison est déterminée par la qualité de sa fondation. De la même façon, les premières démarches pour acheter une maison sont souvent très importantes étapes. Ne pas tomber dans le piège de négliger des éléments qui peuvent sembler «mineure» pour vous, alors qu'en fait, ils pourraient déterminer votre capacité d'aller jusqu'au bout de l'achat prévu de la maison.

Établir un budget que votre famille peut vivre avec tout en étant capable d'accueillir tous les frais supplémentaires et les situations d'urgence est une étape très importante de base dans le processus d'achat.

Les acheteurs de maisons ont parfois tendance à se concentrer sur l'évidence »des choses tandis que la recherche d'une maison et se contenter de supposer que si la banque de prêt une certaine somme d'argent ils vont automatiquement être en mesure de le rembourser. En réalité, il est beaucoup plus impliqués dans le processus d'achat d'une maison que de simplement le remboursement du prêt de la banque.

Les locataires n'ont pas à s'inquiéter de nombreuses questions qui sont tout simplement pas une option pour ceux qui possèdent leur propre maison. Pour accédants à la propriété et de ceux qui n'ont pas un acompte substantiel monétaire, la plupart des institutions financières exigeront ce qui est connu comme l'assurance hypothécaire privée. Cette assurance est là pour protéger la banque si vous arrivez par défaut sur votre prêt au logement avant que vous ayez réussi à constituer des fonds propres d'au moins 20% dans la maison que vous achetez.

En plus de l'assurance hypothécaire privée, il existe une assurance aux propriétaires de prendre en considération. plupart des prêteurs hypothécaires exigent maintenant que vous fournissez un certain montant d'assurance mis en main tierce (le montant varie en fonction de l'entreprise) en plus du montant de l'assurance d'un mois dans les paiements hypothécaires de chaque mois. Cela signifie que vous êtes toujours payé jusqu'à un an d'avance sur votre assurance et si quelque chose arrive, la compagnie d'assurance ne veulent pas se trouver dans des problèmes parce que vous avez permis à l'assurance à l'extinction ou tout simplement annulé la politique. C'est un autre exemple du prêteur à s'assurer contre l'irresponsabilité potentiels au nom de ceux qui achètent une maison.

Ensuite, il ya les impôts. Aucun prêteur ne veut le bien qu'ils doivent couvrir confisqués et vendus aux enchères à couvrir le prix des taxes. Beaucoup de prêteurs insistent maintenant pour que la valeur d'une année de taxes être placé en dépôt ainsi. Selon le domaine dans lequel vous vivez et les impôts fonciers dans ce domaine, cela peut être tout à fait un montant à l'avance. Ajoutez à cela le fait que vous êtes également payer 1/12ème mensuel de l'impôt dû sur votre propriété, en plus de tous les frais mentionnés ci-dessus chaque mois et vous pouvez avoir un plus gros à votre versement hypothécaire.

Vous devriez également considérer que les choses casser et tomber en morceaux sera de votre responsabilité de fixer, réparer ou remplacer. Vous n'aurez pas le luxe d'un propriétaire ou à l'entretien du personnel lorsque vous êtes propriétaire de votre propriété et vous aurez donc besoin de commencer une épargne sérieusement en compte afin de maintenir et, dans certains cas d'améliorer votre bien.

Voulez-vous toujours d'acheter votre propre maison?

Vous devriez! Vous aurez un avantage certain sur l'acheteur de maison potentiels qui ne sait pas ces choses. Maintenant que vous savez à leur sujet, ne mettre en place un budget réaliste que votre famille peut vivre avec l'estimation de la quantité de maison, vous pouvez vraiment se permettre. Si vous avez tous les faits en face de vous il est plus facile d'être honnête avec vous-même et le plan en fonction de ce que vous pouvez de façon réaliste les moyens et non pas simplement le montant que la Banque est disposée à prêter.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Home-Buying-Process---Establishing-a-Budget&id=506353