Investir secrets des riches

Ma matière préférée. D'investissement. Investir dans votre entreprise propre commerce électronique est le meilleur, moyen le plus efficace du temps à faire de l'argent. Mais pour accroître la richesse réelle dont vous avez besoin de se diversifier dans d'autres investissements ainsi. Votre entreprise de commerce électronique (ou autres affaires / haute emploi rémunéré) fournit l'argent pour investir. Il concerne les intérêts de ces investissements, cependant, que paie pour votre style de vie de luxe.

1. Immobilier d'investissement.

Le plus important et le premier investissement que vous devriez faire est d'acheter votre propre maison. Initialement vivre vos revenus de votre entreprise de commerce électronique en payant un salaire modeste vous. Sauver le reste pour un dépôt sur votre propre maison. Décidez où vous voulez vivre et aller à la chasse maison là-bas. Les mouvements du marché immobilier dans les cycles.

Le haut de cycle n'est certainement pas le temps à la propriété de l'investissement résidentiel. Si vous en êtes propriétaire, le vendre, surtout si vous avez une hypothèque sur elle ou vous pouvez vous retrouver en raison de plus que la valeur des biens est. N'oubliez pas que si votre participation dans une propriété descend au-dessous d'un certain niveau, la banque peut exclure de votre propriété, même si vous n'avez jamais manqué un paiement. Beaucoup de gens ont été déstabilisés de cette façon.

Quand elle devient le temps d'investir dans une propriété de plus, saisir le jour! Investir dans l'immobilier peut être très lucrative que vous pouvez être rémunéré de quatre façons -

Si vous achetez dessous de la valeur de marché (comme vous devriez toujours), vous faire de l'équité immédiate.

Si vous achetez une propriété de trésorerie positif de flux, vous êtes payé chaque semaine. Une propriété de trésorerie positif de débit est celui où l'argent que vous recueillir dans le loyer est plus que les frais de sortie pour la propriété.

Dans de nombreux pays, vous pouvez avantages fiscaux peuvent en posséder des biens à l'aide de l'amortissement.
Vous pouvez obtenir une croissance du capital par l'achat d'un fixateur supérieur et de la rénovation. Vous bénéficiez également d'une croissance du capital au fil du temps si vous achetez dans le bas du cycle.

Les facteurs qui affectent le cycle de la propriété comprennent:
offre et la demande
taux d'intérêt
Migration et population
la croissance économique
inflation
zonage et la planification
ce que les rendements sont eu dans d'autres investissements
et la confiance qui est affecté par les médias positive ou négative des rapports sur la propriété.

Lorsque des biens d'investissement d'achat jamais, jamais acheter sur l'émotion. L'émotion est un facteur lorsque vous achetez votre maison familiale, vous avez à l'aimer. Mais l'émotion n'a pas sa place dans les décisions d'investissement. Acheter un bien de placement est l'ensemble des personnages. N'ayez pas peur de s'éloigner de l'occasion car il ya toujours beaucoup plus. Ne pas acheter un bien aux enchères que les émotions des participants poussent souvent le prix trop élevé. Et vous n'avez pas besoin de vivre dans un immeuble de placement il ne faut pas imposer vos propres critères personnels sur elle, vos locataires d'accepter un niveau de vie que vous voulez.

Toujours faire preuve de diligence due pour tout achat de biens potentiels. Ceci inclut une inspection du bâtiment par un constructeur qualifié et également obtenir une inspection ravageur fait. Lorsque vous décidez d'acheter et de faire appel à un des actes translatifs de gérer les mentions légales toujours s'assurer que le contrat que vous signez est soumis à une vérification diligente juridique. De cette façon, si votre conveyancer constate un problème juridique que vous pouvez sortir de la transaction.

Je vous recommande de définir les règles suivantes pour vous-même lors de l'achat des biens d'investissement. Acheter à un minimum de 10% sous la valeur de marché, que vous pouvez acheter des propriétés qui sont des flux de trésorerie positifs et / ou une croissance du capital élevé, vous pouvez acheter des propriétés qui peuvent être une valeur ajoutée par une transformation esthétique et seulement acheter des maisons ou des blocs d'appartements parce que la terre il se trouve sur ce que la valeur des gains. Les bâtiments eux-mêmes se déprécier au fil du temps.

Alors, comment trouvez-vous ci-dessous les immeubles de placement du marché? Rechercher des vendeurs qui vendent pour cause de décès, le verrouillage de la Banque de divorce, car ils se déplacent et ont une date limite ou de vendeurs qui ne savent pas ce qu'ils font. Je ne vous suggère rip off de personnes, mais également vous n'êtes pas leur mère, votre responsabilité est de vous, ils peuvent s'occuper d'eux-mêmes. S'ils acceptent votre offre de prix bas c'est leur affaire. Offres Hot peuvent souvent être trouvées dans les journaux locaux, rechercher des mots dans les annonces comme urgente, désespérée, fortement réduits, bien au-dessous de valorisation, le transfert à l'étranger, vendeur a déjà acheté etc

Les immeubles de placement de chasse peut être une entreprise de longue frustrant, mais c'est plus que ce qu'il vaut. J'ai suivi la règle 100-10-3-1. Rechercher à 100 propriétés, mis offres dans le 10, ont 3 qu'elles ont acceptées et d'acheter 1. Si vous n'avez pas assez d'avis propriétés vous ne comprendrez pas assez sur les valeurs du marché et les rendements dans un domaine particulier de choisir un gagnant.

Quoi que vous fassiez, faites attention de confiance des agents immobiliers. De nombreux agents ferons tout ce qu'il faut pour gagner leur chèque de commission. Ils recommandent souvent des ventes aux enchères comme ils exclus d'autres agents, la différence des listes générales. Rappelez-vous toujours agents travaillent pour eux-mêmes pas pour vous. Soyez prêt à être frappé, moqué, parlé d'une manière condescendante et généralement traitées comme si ce que vous voulez est irréalisable. Acheter privé si possible.

Ne les agents utilisent pour gérer vos locataires pour vous si. Les locataires sont une douleur encore plus grande dans le cou que les agents. Aussi, si un locataire ne quelque chose d'illégal dans votre propriété, vous en tant que propriétaire ne veux pas être le gérant ou la police va essayer de vous impliquer dans la conspiration afin qu'ils puissent saisir les biens.

Les riches ne suivent pas la foule. Ils achètent quand les actions, etc propriété sont impopulaires et bon marché après avoir identifié les tendances futures en fonction de ce qui se passe dans le monde qui les entoure. La vente de riches quand la foule se réveille à la fin de sauts et le train en marche. Les riches investisseurs sont anticonformistes. La plupart des investisseurs ont peur d'investir dans cette façon parce que d'abord ils semblent mal. Il faut du cran pour investir cette façon, mais vous aurez toujours le dernier mot.

C'est pourquoi le mode de vie de luxe est connu par si peu dans la société. Ne soyez pas un mouton, le loup. Hunt, ne suivent pas. Cherchez les meilleurs conseils, demandez-vous ... cela s'inscrit-il dans ma situation personnelle? Si elle ne puis agir.

2. Actions

Avec des parts de toujours employer des stratégies de gestion des risques. Toujours utiliser arrêt des pertes sur investissement que vous faites. Décidez à l'avance combien vous pouvez vous permettre de perdre sur un investissement unique. Si votre investissement sera en baisse en valeur de ce montant (je recommande un stop loss de 15% en général pour les actions) de la vendre. Ne pas tenir le coup en espérant que ça ira mieux. Coupez vos pertes. Pas même les gourous meilleur investissement bien faire les choses à chaque fois. Utilisez également la position de dimensionnement de vos placements. Investir le même montant d'argent dans tous les placements en actions. Si vous avez 10,000 $ à investir dans 10 entreprises, puis d'investir 1000 $ chacun. Ne mettez pas plus dans une entreprise parce qu'elle semble faire mieux que les autres. Ne mettez pas trop de vos oeufs dans le même panier. Ces deux conseils sont les bases de toutes les stratégies de gestion du risque de l'investisseur succès. Vous ne pouvez pas toujours gagner, mais vous pouvez contrôler combien vous perdre. Dans l'exemple ci-dessus si vous investissez 10.000 $ dans 10 entreprises (1.000 $ pour chacune avec un stop loss de 15%) et deux de vos actions pics se révéler ratés vous limiter vos pertes à 300 $.

3. avis final

Si j'avais à choisir les 3 choses les plus importantes que j'ai apprises à partir des riches qu'ils seraient ceux-ci.

Ne pas dépenser de l'argent sur la dépréciation de l'actif jusqu'à ce que vous dépensez votre intérêt de vos placements. Ensuite, vous pouvez vivre un peu. Certes, jamais emprunter de l'argent pour acheter des actifs en baisse.

Limiter vos pertes. Demandez-vous quel est le pire qui peut arriver. Gérer ce risque à un niveau que vous jugez acceptable alors allez-y. Respectez votre plan de gestion des risques lorsque vous faites une erreur.

Apprenez de vos erreurs et surtout apprendre des erreurs des autres.

Heureux d'investir.

Avertissement: Cet article ne constitue pas des conseils financiers. Parlez-en à un conseiller financier sur votre situation avant de prendre toute décision. Ces informations étaient correctes au moment de la rédaction.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Investing-Secrets-of-the-Wealthy&id=118225