Investir dans l'immobilier et la recherche d'un Prêt à l'investissement

Pourquoi investir et pourquoi prendre un prêt d'investissement?

les besoins des gens en matière d'investissement sont aussi variés que les véhicules d'investissement eux-mêmes. Certains veulent être propriétaires de leur maison à titre définitif, payer les frais universitaires les enfants, ou faire des voyages du monde, tandis que d'autres veulent démarrer leur propre entreprise ou prendre sa retraite avec un revenu confortable.

La réalité pour la plupart d'entre nous est que nous ne serons pas en mesure de s'offrir ces choses sur notre seul salaire (sauf si vous avez la chance d'être le chef de la direction d'une grande entreprise). La clé de la réussite des investissements est de tirer parti, c'est d'utiliser un crédit d'investissement pour améliorer vos capacités et augmenter votre retour.

Pourquoi investir dans l'immobilier?

Investir dans l'immobilier est le moyen le plus sûr d'investir, mais nous croyons aussi dans un portefeuille diversifié pour minimiser les risques. De même les immeubles de placement, les Australiens ont confiance que leur véhicule d'investissement privilégié pour les générations - et avec raison.

Nous reconnaissons les cycles, l'avantage incroyable que de levier adéquat (gains en capital fabrication à partir de fonds empruntés) offre, les avantages de la location et le retour allégement fiscal dans le service de ces emprunts, et la croissance significative réalisables dans le temps. Il n'est pas inhabituel pour les investisseurs ordinaires d'accumuler plus de quatre propriétés de plus de 10 ans - et la flexibilité financière et les résultats des flux de trésorerie peuvent être exceptionnelle, vous offrant la tranquillité d'esprit.

La propriété vous permet d'exploiter. Avec seulement 20 000 $ en espèces investis (plus les frais d'environ 10 000 $ d'avance), il est possible d'investir dans une propriété 200.000 dollars, faisant de votre potentiel de gain plus élevé.

Pouvez-vous les moyens d'investir dans l'immobilier?

La question doit être réellement ", vous pouvez vous permettre de ne pas investir", que ce soit un bien de placement ou une autre forme d'investissement? Alors que tout le monde devrait être d'investir pour leur donner plus d'options dans la vie, les investissements immobiliers ne peuvent pas être adapté à tout le monde. La plupart des gens sur un salaire forfaitaire peut desservir un prêt d'investissement. Après tout, les intérêts du prêt d'investissement est d'abord pris en charge par les revenus de location que vous générez. En règle générale, il n'y aura que d'un petit manque sur l'intérêt sur votre prêt d'investissement. Traditionnellement, le déficit d 'investissement, ainsi que les autres coûts relatifs à votre propriété d'investissement seraient pris en charge par votre revenu personnel. Beaucoup d'investisseurs toutefois inclure une ligne de crédit à profit dans leur enveloppe de prêts d'investissement afin qu'elles puissent tirer parti de ce à combler tout déficit des coûts plutôt que de payer même de leur revenu personnel. Au lieu de cela, ils utilisent autant de leur revenu personnel que possible, de ne pas payer les intérêts sur le prêt déficit d'investissement, mais à effectuer des remboursements supplémentaires pour leur prêt immobilier. De cette façon, leur prêt au logement est payé beaucoup plus rapidement.

Avec votre prêt d'investissement, vous devez aussi nous rappeler que gearing négatif ne fournir un certain soulagement à l'entretien de votre prêt à l'investissement sur le chemin. Bien que la plupart des investisseurs attendront jusqu'à la fin de l'exercice à faire valoir leurs impôts déficit déductible, vous pouvez en effet demander le déficit d 'investissement sur une base mensuelle. Consultez le site Web ATO sur la déductibilité des intérêts sur les prêts d'investissement.

Ce que l'histoire peut vous dire sur la propriété

L'histoire nous montre que tous les biens qu'il s'agisse d'investissement ou occupés par leur propriétaire double en valeur tous les 7 à 12 ans. Chaque marché de l'immobilier est cyclique, qui est, elle passe par des périodes de croissance rapide suivie d'une croissance faible ou nulle. Quand un marché, par exemple, Sydney, est en forte croissance, d'autres marchés, par exemple, Brisbane, sera dans une phase de croissance faible ou nulle. Les marchés sont considérés comme étant cyclique contre - quand on se porte bien, un autre fait moins bien.

Cela signifie par exemple que lorsque la croissance ralentit l'Sydney, Melbourne ramasse suivie par Brisbane. C'est la raison pour laquelle nous soulignons l'importance des immeubles de placement comme un milieu à l'investissement à long terme. L'essentiel est cependant d'identifier les marchés avec la plus forte probabilité de court à la croissance à moyen et à plus faible probabilité de risque à la baisse. Cela vous permet de bâtir un capital plus rapide et donc ajouter à votre portefeuille de biens d'investissement.

Cela signifie aussi qu'il ya toujours de nouvelles opportunités pour les immeubles de placement comme il ya toujours quelque part des marchés qui connaissent leur phase de croissance. Choisir propriétés investissement dans les marchés de croissance contribue à l'élaboration équilibrée, des portefeuilles diversifiés.

Propriété dans le futur

Dans le passé, tous les biens étaient la propriété bon investissement, et beaucoup de gens ont très bien hors de lui. Bien que cette époque est révolue, il existe encore des possibilités exceptionnelles pour les investisseurs qui comprennent le marché actuel des influences telles que notre population se transforme, comment taille de la famille évolue, comment les types d'emploi sont en mutation, et la façon dont l'économie évolue et ce qui l'influence.

Alors pourquoi attendre? recherche sur la propriété - acheter avec votre tête n'est pas votre coeur - être un acheteur informé et, surtout, assurez-vous prêt à l'investissement est également de travailler pour vous.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Investing-in-Property-and-Looking-For-an-Investment-Loan&id=1465090