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mercredi 19 mai 2010

Groupe immobilier Investir Conseils - Avant d'investir avec un groupe immobilier Ne Ces 8 éléments clés

Pourquoi investir immobilier vrai groupe? L'histoire a prouvé maintes et maintes fois que les gens qui réussissent sont celles qui travaillent ensemble. Avez-vous déjà pensé à la puissance de travailler ensemble pour investir avec un groupe?

Si vous n'avez pas, je vais vous éclairer sur un certain nombre de raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'investir dans un groupe, et d'expliquer quelques-uns des nombreux avantages de l'investissement du groupe.

Groupe d'investissement immobilier peut optimiser le levier financier.

Qu'est-ce que je veux dire par là?

Pensez à ce qui se passe quand vous mettez dix pour cent vers le bas, ou en espèces 30.000 dollars, sur une maison unifamiliale et que vous recevez un prêt pour quatre-vingt dix pour cent du prix d'achat de 300.000 dollars ... en effet levier que vous venez de votre argent dix fois pour le contrôle d'un actif valeur (si vous avez acheté le droit qui est) au moins dix fois plus d'argent que vous avez utilisé pour le contrôler.

Ce prêt 270.000 dollars, l'autre quatre-vingt dix pour cent de l'argent utilisé pour détenir la propriété, a été OPM-ou "l'argent des autres». Peut-être que vous l'avez obtenu auprès d'une banque ou un prêteur hypothécaire, peut-être même à partir d'un prêteur privé, ou même le vendeur de la propriété elle-même vous a donné que le prêt que vous avez utilisé pour financer quatre-vingt dix pour cent du prix d'achat.

Ça ne fait rien, parce que peu importe où venait l'argent que vous n'avez pas besoin d'avoir le prix d'achat total pour obtenir le contrôle des biens (et profiter des avantages de l'investissement et la propriété immobilière) ... vous avez fait?

Malgré tout, il est bon de posséder une petite maison d'une valeur de 10 fois ce que vous aviez à investir de l'argent afin d'obtenir que la propriété.

Et pour la plupart des gens, ils sentent à l'aise d'être sur la ligne pour que 90% du prix d'achat sous la forme de la dette contre les biens. Après tout, il est considéré comme "normal" de devoir sur une maison, et une hypothèque $ 270,000 n'a même pas acheter à proximité de tant d'une maison comme il ya 10 ans dans de nombreux endroits du pays.

En outre, ils pensent que, depuis l'immobilier monte en valeur au fil du temps le fait qu'ils sont personnellement garantissant le prêt de 270.000 $ n'est pas une grande préoccupation pour de nombreuses personnes.

Mais que faire si vous pouviez le faire sur les stéroïdes?

Et si vous pouviez prendre possession d'une propriété de 3 millions de dollars ou d'une propriété de 30 millions de dollars?

Si les chiffres en pourcentage du prix d'achat sont les mêmes, voudriez-vous personnellement pour garantir un prêt de 10 fois celui-soit 2,7 millions de dollars? Qu'en est-il 27 millions de dollars?

Et si vous pouviez vous faire un acompte pour ces transactions (juste dire que nous sommes en supposant que les mêmes 10%, nous avons utilisé plus haut)?

Pour beaucoup de gens, ces deux derniers exemples prêts sont hors de leur zone de confort.

Même si elles avaient ou pourraient porter le montant d'argent nécessaire pour le contrôle des biens.

Il ne serait pas quelle que soit la propriété valait, ou combien de plus de 27 millions de dollars qu'il valait la peine, la signature sur la ligne pointillée pour 27 millions de dollars n'est tout simplement pas quelque chose qu'ils seraient à l'aise.

Et pourtant, beaucoup d'entre eux sont les types d'offres qui fournissent le meilleur rendement du dollar pour dollar ... Alors, comment l'investisseur moyen récupérer une partie de cet argent? Sans assumer le service de la dette énorme eux-mêmes?

Eh bien, il est souvent possible lorsque vous investissez avec un groupe dans l'immobilier.

Par exemple, vous pouvez exploiter les ressources d'autres personnes, d'autres banques, et pas seulement les investisseurs et les sociétés de prêts hypothécaires. Cela peut être un atout majeur parce que maintenant ce n'est pas toi seul qui est responsable de la totalité du prix d'achat ou peut-être, même pas être sur la ligne de la dette attachée à l'achat.

Investir dans un groupe peut vous donner accès à des investissements qui pourraient être si grande échelle pour être hors de portée pour vous seul. Beaucoup de fortunes millionnaire ont été construits en investissant avec des groupes, non seulement dans l'immobilier.

Mais tenons-nous à l'immobilier pour l'application du présent article. Groupe d'investissement immobilier, en particulier, s'est avéré au fil du temps à être très lucrative.

Il ya beaucoup d'informations dont vous avez besoin avant de décider de poursuivre l'investissement avec un groupe dans l'immobilier ... si vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un groupe qui investissent déjà ou si vous avez l'intention de démarrer votre propre patrimoine immobilier d'investissement du groupe- Dans ce cas, le champ d'application de cet article est beaucoup, beaucoup trop petit pour bien vous préparer mais vous orienter dans la bonne direction.

Voici quelques conseils simples qui vous guideront dans votre décision avant d'investir avec un groupe immobilier:

1. Connaître l'entité structure de l'entreprise / l'utilise groupe d'investissement et de s'assurer qu'il est propice à un groupe

2. La transparence est essentielle-Financials devraient être communiqués à tous les investisseurs dans le groupe

3. Votre argent est seulement sont protégées comme il est dit dans les documents juridiques

4. Déterminer la liquidité (les investisseurs peuvent vendre ou transférer leur morceau de l'investissement?) avant d'investir

5. Soyez conscient de l'investissement règlements du gouvernement (en particulier SEC)

6. Apprenez les bonnes questions à poser

7. Retenez les bons experts, des professionnels et des conseillers-avocats, comptables, gestionnaires

8. Ne pas investir, sauf si vous êtes à l'aise avec le ratio risque / récompense

J'espère que ces conseils ont le pouvoir que vous pensiez au sujet des avantages d'investir dans l'immobilier avec un groupe. Si oui, vous avez franchi une étape importante mentale dans un avenir plus brillant et plus prospère.

En fait, la majorité de tous les millionnaires en un point formé une alliance avec d'autres personnes de la même vision pour assurer leur succès.

Peut-être qu'il est temps que vous avez, aussi?

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Group-Real-Estate-Investing-Tips---Before-you-Invest-with-a-Real-Estate-Group-Do-These-8-Key-Things&id=938518

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