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samedi 22 mai 2010

Demandez à l'expert: Quand dois-je refinancer votre maison?

Accueil de refinancement est un merveilleux outil financier pour les propriétaires à utiliser pour la gestion de la dette à des investissements. Si la maison est utilisée refinancer
correctement, à bon escient et au bon moment, les avantages de la refinancer
peut améliorer la situation financière du propriétaire. Il n'y a pas de cookie
approche de coupe de refinancement. Chaque personne ou une famille a ses propres
ensemble unique de circonstances. Voici quelques questions courantes
propriétaires demandent souvent quand ils envisagent de refinancement.

Quelle est la question la plus critique à me demander si le refinancement d'une
la maison?

Le refinancement est vais vous mettre dans une meilleure position financière? Volonté
refinancement de réduire vos dépenses mensuelles, de rencontrer une famille critiques
obligation, ou d'améliorer votre portefeuille de placement? Si la réponse est oui, il
est probablement le bon moment pour refinancer.

Qu'est-ce qu'une analyse coûts-avantages?

Il s'agit d'un compte rendu détaillé du coût réel de refinancement et aide
de fournir la meilleure décision financière. L'analyse coûts-avantages des analyses de la
rapport coût-efficacité des différentes solutions afin de voir si les
avantages l'emportent sur les coûts lorsque vous regardez le coût réel des
de refinancement, de déterminer combien de temps il faudra pour récupérer les coûts. Est-il utile?

Un professionnel qualifié hypothèques devriez revoir vos options et
vous aider à déterminer si les avantages l'emportent sur le court terme et à long
coûts. La règle de base en ce qui concerne le coût des prestations par rapport à de refinancement est
que vous avez besoin d'un 1 - 2% "spread" entre votre taux d'intérêt actuel et
taux en vigueur aujourd'hui. Refinancement, pas d'argent hors option peut réduire votre
paiement hypothécaire mensuel ou de réduire la durée restante de votre prêt
et donc probablement sauver des dizaines de milliers de dollars en intérêts au cours de la
à long terme. Cash-Out retire de l'argent (réduit l'équité) pour la maison
amélioration, frais de scolarité pour l'éducation, la consolidation des dettes ou pour toute
achats comme un bien de placement ou une résidence secondaire, l'automobile, ou d'autres
achat important.

Combien de fois dois-je refinancer?

Certaines personnes refinancer souvent, mais une règle de base devrait être que vous
ont tenu la propriété d'un an. Refinancement permet au propriétaire
d'utiliser la maison pour effectuer des transactions qui permettent aux opportunités et
éventuellement d'améliorer pool d'actifs du propriétaire ou de réduire les financières
charge à court terme du propriétaire. Comment le propriétaire des approches
le refinancement est essentiel à long terme de la valeur nette financière. Si le propriétaire utilise la maison comme un compte courant deuxième paiement de la dette des consommateurs, la stabilité financière pour les années à venir est réduite grâce à une gestion inefficace de l'argent en réduisant les capitaux propres du propriétaire. La possibilité pour le consommateur à se bâtir un patrimoine est essentiellement un plan à long terme de la retraite subtile pour le propriétaire.

Quelles sont les questions que je peux demander à la société de prêts hypothécaires ou à la banque
s'occupe de mon refinancement?

Le champ d'application de connaissances financières d'un conseiller hypothécaire ou un prêt fonctionnaire
possède des questions dans cette transaction. Cette personne devrait avoir un
connaissance approfondie de l'argent et comment il fonctionne. Commencez par poser des questions sur
leurs références professionnelles. Les meilleurs professionnels de prêt hypothécaire
ont reçu une éducation formelle des affaires, expérience professionnelle dans le
secteur financier, et les connaissances institutionnelles pour vous placer dans la
bon produit. À un brise-lames en hypothèques à Virginia Beach, nous choisissons nos
consultants en prêts hypothécaires, les agents de crédit, et les initiateurs de prêts reposant sur
points forts dans ces domaines. Souvent, les prêteurs, les banques et les hypothèques
les entreprises ne procèdent pas à un examen détaillé des employés potentiels
s'occupera de votre atout le plus important. Demandez à votre professionnel en crédit hypothécaire
pourquoi ils recommandent un produit prêt certains de vous. Vous devriez
aussi n'hésitez pas à poser des questions personnelles, telles que: Possédez-vous une maison?
Quel type d'hypothèque avez-vous? Quel est votre pointage de crédit? Le
réponses révèlent des informations sur leur gestion de l'argent. Si vous
ne se sentent pas à l'aise avec votre prêt hypothécaire professionnelle, recherche un
personne qualifiée qui vous aidera en fonction de vos besoins. Il vaut la peine
de prendre le temps de trouver le prêt hypothécaire professionnel.

Est-ce l'emplacement de l'affaire à domicile lors de l'examen de refinancement?

Oui, il revêt une grande importance. Certains marchés de l'immobilier ont atteint
leur sommet. Ne pas refinancer au sommet du marché. La recherche et de voir
avec quelle rapidité les maisons se vendent dans votre région. Communiquez avec votre
professionnels en ce qui concerne la valeur des maisons dans votre marché. Ils seront en mesure
pour vous donner leur avis, Comps la maison, des évaluations de valeur de la maison
les tendances dans votre région. Je vous recommande de laisser l'équité 10-15% de votre maison
lorsque vous refinancer. Un courtier en prêts hypothécaires de bonne réputation ou prêteur
vous recommandons de conserver une certaine équité dans votre maison afin que vous puissiez vendre
vos biens si les situations l'exigent.

Est-ce le type d'hypothèque que j'ai sur ma décision de refinancement?

Tout à fait. Parlez-en à un prêt hypothécaire qualifié premier contrat professionnel, avant de
prendre votre décision. Cette personne vous aidera à comparer vos cours
taux hypothécaire / produit à taux actuels du marché, les conditions hypothécaires disponibles,
et les types de prêts hypothécaires en fonction de vos discussions. Je regarde
produits hypothécaires repose sur une analyse de l'endetter les besoins des clients.
Dans cet esprit, certaines règles générales s'appliquent. Si les taux sont en baisse, je
Conseiller à un propriétaire de rester dans leurs prêts en cours jusqu'à un écart de 2%
entre leurs prêts actuels et futurs prêt de refinancement. Si un client a un
produit de prêt qui s'adapte à la baisse pendant une période de baisse des taux,
Je recommande, ils restent avec ce produit jusqu'à ce qu'une augmentation du taux prévu
période qui va augmenter pendant une période prolongée. Lorsque les taux commencent à
augmenter, et devraient continuer à augmenter, je conseille à un
Propriétaire d'un produit de prêt qui ajuste, lorsque les taux d'ajuster, de se déplacer
vers un produit hypothécaire fixe (7, 10, 15 ou 20 ans hypothécaires
selon la situation d'un individu). Si le propriétaire est
géographiquement déplacées en raison de l'emploi, disons cinq ans ou moins, un
à long terme hypothécaire fixe n'est pas le produit optimal. Si le propriétaire
plans pour rester dans une zone géographique spécifique et, dans ce même maison
une longue période de temps, je vous recommande un produit long terme à taux fixe et
peut-être un propriétaire de la maison de la ligne de crédit (HELOC) pour compléter les
décisions financières du propriétaire. Avec prêts hypothécaires à long terme d'une
propriétaire peut toujours choisir de payer plus sur le capital, réduction de la durée
du prêt et les frais d'intérêt.

Quels sont les indicateurs économiques qui sont de bon augure pour le refinancement?

Un professionnel compétent hypothèques doivent comprendre économiques
indicateurs, et sera en mesure de vous donner une évaluation précise sur
l'opportunité de refinancer ou non. Les taux d'intérêt en hausse ou en baisse? Avec
refinancement, la synchronisation est tout. Si les taux sont en baisse et qu'ils sont plus faibles
que votre taux hypothécaire (en règle générale est de 1 - 2% plus bas que votre
à taux fixe), il pourrait être le bon moment pour refinancer. Sinon, il pourrait être
une meilleure idée de rester collé au refinancement et à renoncer pour le moment.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Ask-the-Expert:-When-Do-I-Refinance-My-Home?&id=99949

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