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mercredi 12 mai 2010

Conseils pour l'achat d'une propriété en Afrique du Sud - A lire avant d'acheter votre propriété

Avant d'acheter une maison en Afrique du Sud vous seriez bien avisé de lire ces conseils sur les succès d'acheter une propriété et en évitant les pièges de propriété.

Lignes directrices pour acheter une maison ou propriété en Afrique du Sud

L'achat de votre maison ou une propriété sera probablement le plus gros achat que vous ferez durant votre vie et il est nécessaire d'éviter les pièges lors d'un achat de propriété ..

Vous conviendrez donc qu'il est important de s'assurer que toutes les choses sont considérées comme assurant que votre achat de la propriété est sécurisée dans tous les aspects suivants ...

* L'abordabilité de dépôt établir le montant que vous pouvez mettre à titre d'acompte sur votre lien
* Montant Bond établir le montant du remboursement mensuel, vous pouvez vous permettre. Vous pouvez le faire par un montant total de votre revenu mensuel (revenu conjoint si vous êtes marié), moins vos dépenses. Les banques, normalement, accorde une adhérence maximale pour lesquelles le remboursement ne dépasse pas 25% de votre salaire mensuel brut qui ne devrait pas être supérieur au montant que vous avez calculé ci-dessus, sinon vous pourriez être plus engagés. Il est à noter que les taux d'intérêt peuvent varier d'une banque à vous serait sage de vous assurer d'obtenir le meilleur prix et de taux d'intérêt pour vos obligations en appliquant un libre, pas de devis prêt obligation d'accueil.
* Les frais de transfert N'oubliez pas de prévoir le droit de mutation et frais Conveyancing qui sont normalement payable par l'acheteur. Actuel droits de mutation sont comme suit;
R0 o, 00 pour les propriétés d'une valeur inférieure R500 000,00
R25 o 000,00 pour les propriétés ci-dessous R1 000 000,00
O 000,00 R25 + 8% de la valeur des biens au cours R1m plus R1 000 000,00

frais Conveyancing varient, mais peuvent facilement être dans les environs de 000,00 R20

Une façon d'éviter de payer des droits de mutation et frais Conveyancing est d'acheter une propriété sur plan d'un développeur.

droits de mutation développeurs renoncent en principe à des frais de justice et si la propriété est nouvelle et n'a pas déjà été enregistré, il n'y aura pas de payer

Avant de payer les droits il est intéressant de noter que certains auteurs d'obligations et finances de la Chambre peut payer certains de ces frais pour vous si vous vous inscrivez votre lien avec eux

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Bond approbation

Non seulement la banque a considérablement changé au cours des dernières années, la Loi sur les nouveaux crédits a rendu plus difficile d'obtenir des liens agréés, afin de recevoir de bons conseils et une assistance en matière de prêts au logement et »des obligations financières



Où acheter?

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Emplacement, emplacement, emplacement

Tout le monde sait que le point le plus important quand il s'agit d'achat d'une propriété est l'endroit où il se trouve.

Ce qui veut dire essentiellement qu'il est plus judicieux de réduire l'échelle de la taille ou la qualité de la maison en faveur de la région, il est

situé po

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Sécurité

Une fois que vous avez identifié la zone que vous souhaitez acheter au, consulter les résidents locaux et de la station de police en ce qui concerne le taux de criminalité

dans la région.

Attention pour les secteurs de terres ouvertes et évolutions en cours dans le quartier qui pourrait favoriser les incidents de l'activité criminelle.

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Equipements

Veuillez également prendre note de la présence (ou son absence) des écoles, des bibliothèques, des centres commerciaux et d'autres équipements que vous

besoin dans la région.



Comment Source une propriété appropriée?

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Agences Immobilières

Une méthode traditionnelle d'approvisionnement de biens enregistre vos préférences avec plus d'agents dans la région et nous espérons qu'elles sont

diligente, patiente et commis assez de vous trouver la maison idéale.

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Rechercher une propriété en ligne

Une façon d'accéder à un vaste choix de propriétés dans le confort de votre maison et à votre guise sur l'Internet.

Donc, pour maximiser vos chances d'obtenir la meilleure qualité d'accueil dans la meilleure zone et au plus bas prix que vous avez besoin d'avoir des renseignements opportuns sur la disponibilité des biens ainsi que d'aubaines en échange de vos domaines choisis.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Tips-To-Buying-A-Property-In-South-Africa---Read-This-Before-You-Buy-Your-Property&id=682713

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