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samedi 22 mai 2010

Comment évaluer le meilleur investissement agricole

L'investissement agricole a obtenu de meilleurs résultats que la plupart des autres classes d'actifs tout au long de l'histoire comme la croissance démographique de la demande plus de nourriture, les biocarburants plus d'aliments pour le bétail et maintenant. Dans le même temps, le changement climatique, la dégradation des terres et le développement ont mangé dans la fourniture de terres agricoles, en poussant la balance de l'offre et la demande en la faveur de ces terres agricoles holding d'investissement.

Les investissements dans l'agriculture a toujours fourni des rendements stables revient annuel moyen de 10% à 15% par an au cours de la dernière décennie, que la race humaine a consommé plus de grain que nous avons réalisés pour sept des huit dernières années. Les investisseurs institutionnels comme Jim Rogers ont eu recours à l'investissement des terres agricoles comme une couverture contre l'inflation à compter des années et M. Rogers a souvent été cité comme disant que les investissements agricoles, sous la forme de l'investissement agricole, est probablement le meilleur atout pour l'investissement global de ce de ce nouveau décennie.

Alors, quel est le meilleur investissement agricole, et comment peut-investisseurs d'accéder aux petits pots de capital participer à l'investissement agricole et d'utiliser le faible risque, la stratégie d'investissement un rendement élevé qui a été occupée par les investisseurs institutionnels depuis de nombreuses années?

Beaucoup de structures sont disponibles sur le marché ouvert pour les investisseurs de détail, avec des options pour choisir la forme y compris les investissements agricoles, les fonds d'investissement et d'exploitation d'une ferme-vous et les cultures de vente. Vous avez également une gamme de zone géographique sur laquelle se concentrer, y compris l'Europe orientale, le Royaume-Uni et les États-Unis. Choisir le bon investissement agricole dépendra de la longueur du temps que vous désirez immobiliser vos capitaux et votre attitude face au risque politique.

Après avoir effectué des recherches approfondies et de diligence raisonnable sur le type et la structure de l'chaque type d'investissement dans l'agriculture ainsi que la performance passée des terres agricoles de votre cible ou gestionnaire de fonds, vous pouvez réduire votre sélection à une poignée de projets d'investissement ou des stratégies.

Structure pacte pour les petits investisseurs

Les petits investisseurs peuvent participer à l'agriculture par l'achat des terres agricoles et la location à un agriculteur de gérer la croissance et la vente des récoltes. L'investisseur sera propriétaire du terrain et recevra un revenu de location de l'investissement jusqu'à concurrence de 7% par an, tandis que les terres agricoles seront gérés par des professionnels, la récolte et les cultures vendues par l'agriculteur. Ce type d'acheter de laisser structure de transaction permet aux petits investisseurs de participer à l'investissement agricole dans une grande partie de la même manière que les clients institutionnels ont fait, à condition que les petits investisseurs peuvent terres agricoles de placement de source.

Il existe des produits d'investissement de l'agriculture que sur les risques de conception de l'investissement agricole, avec un loyer locataire d'acheter des options, ce qui permet au locataire agriculteur à racheter les terres agricoles sous forme de l'investisseur d'origine après une période déterminée. Cela permet à l'investisseur une stratégie de sortie et il est également possible de construire dans l'atténuation des risques supplémentaires, en assurant un prix minimum de rachat dans le contrat de location avec l'agriculteur.

Donc, à mon avis, le meilleur investissement dans l'agriculture comprendrait une structure de transaction qui a conçu les risques des investissements agricoles en choisissant d'investir dans des terres agricoles avec les locataires agricoles déjà en place et de payer des loyers avec l'option d'acheter le terrain pour un prix minimum dans quelques années. Dans ma recherche de meilleures terres agricoles de l'investissement, l'emplacement est très important et les fondamentaux du marché des terres agricoles du Royaume-Uni sont favorables à l'heure actuelle Vey.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Assess-the-Best-Agricultural-Investment&id=3790445

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