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lundi 17 mai 2010

Cinq Facteurs à considérer avant d'investir dans l'immobilier résidentiel

Au cours de la dernière décennie, beaucoup de gens ont sauté dans l'investissement immobilier résidentiel. Cela n'a jamais été si vrai que pendant le boom immobilier des dernières années. Les gens lisent toutes les "devenir riche rapidement» qui jonchent les étagères des bibliothèques et des librairies - utiliser l'argent des autres, ne pas utiliser l'argent de vos propres, et faire des millions! Beaucoup de gens ne font de grosses sommes d'argent au cours du boom le plus récent, mais maintenant ceux qui n'ont pas sortir avant que le marché refroidi, voient les investissements dans la forclusion en raison de leur incapacité à faire ses paiements hypothécaires.

Tout simplement parce que le marché immobilier n'est pas sur le dessus, comme dans les dernières années, ne signifie pas que vous ne pouvez faire de l'argent dans l'immobilier résidentiel. La différence entre maintenant (post-boom) et pendant le boom du marché est que le "devenir riche rapidement» ne fonctionnera pas.

Ne Vous avez ce qu'il faut?

Investir dans l'immobilier n'est pas pour les timides, les preneurs de non-risque. Il est pour les investisseurs qui sont là pour le long terme, qui peuvent facilement s'asseoir sur leur investissement (si nécessaire) jusqu'à ce que l'évolution du marché en leur faveur. Il est aussi pour ceux qui apprécient vraiment ce type d'investissement. Ce sont eux qui sont les plus réussis dans l'investissement immobilier.

Vous devez être prêt à investir du temps - à l'avance et avant chaque investissement potentiel. Si vous ne prenez pas le temps à la recherche des propriétés et votre marché cible, vous n'aurez probablement pas beaucoup de succès. Vous devez également rassembler des connaissances sur la façon de faire une opération immobilière qui travaille en votre faveur. Cela exige l'éducation-vous de comprendre le jargon et les règles du jeu. Aujourd'hui, il faut une approche prudente et méthodique de l'investissement immobilier résidentiel, notamment lors de l'acquisition de votre première propriété.

Outre besoin de temps et d'argent, d'être un preneur de risque, et être prêt à s'engager dans un investissement à long terme, si nécessaire, il existe cinq autres facteurs vous devez considérer chaque fois avant de faire un investissement dans l'immobilier résidentiel.

Offre et demande - Où est le marché actuel?

L'économie de l'offre et la demande est ce qui rend les investisseurs à long terme avec succès dans l'immobilier résidentiel. Ils sont prêts à les hauts et les bas du marché immobilier, dans l'attente d'un marché avantageux de vendre leur propriété.

Offre et la demande est influencée par de nombreux facteurs économiques, qui se répercute sur le marché immobilier résidentiel. Bien situé immobilier résidentiel durera fluctuations du marché et de continuer à prendre de la valeur. Connaître votre marché, c'est savoir quand acheter ou de ne pas acheter, qui traite fonctionnera quand, et quand à siéger à un investissement ou de la vendre.

Votre créativité

Un autre facteur à considérer est votre propre créativité dans la gestion de vos investissements. L'immobilier résidentiel est un type d'investissement qui permet beaucoup de créativité:

o Vous pouvez investir pour le long terme, la location de la propriété de continuer à faire des bénéfices en attendant de vendre à un moment plus favorable. Vous pouvez acheter une maison à rénover et les revendre immédiatement à profit.

o Il ya des nombreuses options de financement disponibles pour l'immobilier résidentiel, ce qui permet à la créativité encore plus. Vous pouvez aussi investir sur votre propre, avec un groupe de partenaires, avec une société, ou même avec une fiducie de placement immobilier (REIT - un fonds de placement avec des biens immobiliers ou de titres hypothécaires).

o Il ya une abondante variété de types d'habitation immobilier pour investir - maisons unifamiliales, maisons en rangée, des condominiums et des duplex.

Le plus créatif vous êtes dans la création et la gestion de vos investissements immobiliers, le plus rentable et efficace, vous serez.

Other People's Money

Un troisième facteur est de savoir comment vous pouvez utiliser l'argent des autres à votre avantage, sans y atterrir dans la forclusion, comme tant de gens sont maintenant abonné au service de "devenir riche rapidement» pendant le boom.

Vous pouvez commencer avec seulement quelques milliers de dollars, en utilisant l'argent des autres pour souscrire l'hypothèque restante. Vous devez connaître les différentes manières disponibles pour financer votre investissement. Cela revient à prendre le temps de vous renseigner, avant de commencer à investir, et de façon créative faisant le meilleur usage du financement.

Other People's Time

Que vous soyez de fixation des biens immobiliers à vendre ou le louer, il faudra du temps, d'efforts et de gestion. Si vous avez déjà un emploi à temps plein et une famille, vous ne pourrez probablement pas tout faire vous-même, et je doute que vous souhaitez être réveillé à 2 heures du matin par un locataire d'un WC bouché.

Appel à des entrepreneurs de fixer les biens ou les gestionnaires immobiliers expérimentés pour gérer vos biens immobiliers de location et rend moins lucratif dans votre poche sur les propriétés de votre investissement. Cependant, il libère votre temps d'investir dans plusieurs biens, ce qui rend vos profits global beaucoup plus élevé.

Votre avantage fiscal

investissement immobilier résidentiel est tout à fait unique. Il vous propose des annulations de dettes non disponibles dans d'autres types d'investissements. Il existe de nombreuses déductions qui s'offrent à vous - la déduction des intérêts hypothécaires ou de refinancement sans être taxés ne sont que deux exemples. Il ya de nombreux avantages à l'immobilier d'investissement qui permettent de réduire vos impôts et augmenter vos profits.

Si vous pensez que l'investissement immobilier résidentiel est pour vous, commencez par en apprendre plus à ce sujet. Il ya des milliers de livres et de ressources sur le sujet. Restez à l'écart de tout ce qui semble trop beau pour être vrai. Il est probablement, en particulier dans le marché immobilier actuel.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Five-Factors-To-Consider-Before-Investing-In-Residential-Real-Estate&id=490156

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