Acheter une maison - être préparées pour la paperasserie

Si l'on prend une pause et passe en revue les tâches à accomplir pour achever le processus achat d'une maison entière, vous serez surpris par l'énormité de l'entreprise. En effet, cet exercice montre que l'importance de comprendre les différents aspects de l'opération et son impact sur le résultat global de l'achat. La complexité de l'opération conduit naturellement à un grand nombre de documents qui doivent être préparées et examinées. Comme plusieurs documents sont légales et publiques, il est important que ceux-ci sont établis avec précision et soigneusement regardé à travers.

Ne pas le faire pourrait entraîner des dépenses inutiles à des sanctions et pour le pire; déchéance de droit légal à la propriété. Comme on passe du temps et des efforts pour rendre le processus d'achat en douceur et sans problème que possible, il est également important que les documents passent par une inspection minutieuse de l'acheteur ou tout autre professionnel qui est compétent pour la préparation et l'évaluation de ces documents.

Documents essentiels lors de l'achat d'une maison

1. Titre Assurance - Ce document fournit une protection juridique couvre contre d'éventuels actes frauduleux portant sur le titre des œuvres de la propriété immobilière. Il est également votre housse de protection pour un certain nombre de problèmes qui peuvent être découverts plus tard comme des privilèges à ne pas divulguer, des charges et des servitudes, des erreurs dans des dossiers publics, faux actes, et les héritiers ne pas divulguer à la propriété immobilière en question.

2. Politique d'assurance du propriétaire - Le prêteur hypothécaire exige de l'acheteur-emprunteur de souscrire une police d'assurance valide, comme la protection en cas celui-ci ne fait pas de paiement en espèces à acheter la propriété. Cette politique doit être en vigueur avant la date de clôture de la transaction.

3. Lettre d'allotissement - Il s'agit d'un document qui doit contenir toutes les informations nécessaires concernant le calendrier des paiements qui doit être faite, le montant qui a été convenu, le plan de la maison, la construction, ainsi que les engagements du constructeur et délais de livraison. Ce document doit être fourni par le constructeur.

4. Couverture du prêteur - La plupart des prêteurs exigent l'accès à la propriété de présenter l'assurance de titres pour le prêt, elles s'étendent à ce dernier. Le montant de la protection est progressivement diminuer avec le temps puisque le montant de l'hypothèque diminue aussi pendant la durée du prêt.

5. Paiement Challan - Ce document est important si vous achetez une maison directement à partir du constructeur de maisons. Il doit servir de preuve de paiement légal, qui a été déposé dans le compte du vendeur.

6. Original acte de vente - Assurez-vous que le constructeur et le premier acheteur de la propriété immobilière signer l'acte de vente original si vous envisagez d'acheter directement la propriété du constructeur.

7. Propriétaire de la protection de la couverture - Il s'agit d'un document juridique qui reste en vigueur à certains niveaux tout au long de votre mandat de propriété. Cette couverture de protection est déterminée par le prix réel de la propriété.

8. Certificat d'achèvement - Ce document doit s'assurer que les actifs immobiliers d'entreprise adhère aux exigences de l'État et les lois applicables municipalité. Ce document doit être fourni par le vendeur à l'acheteur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-Home---Be-Prepared-For-Paperwork&id=2254249