Acheter des terres agricoles

Les terres agricoles peuvent être achetés dans le Gujarat après avoir satisfait à certaines exigences. Il s'agit notamment: Le revenu annuel moyen de la personne dont le revenu agricole doit être inférieure à Rs. 2Lakhs. La personne doit avoir eu une terre agricole en son nom avant l'an 1974. La personne doit être un agriculteur ou un ouvrier agricole par profession.As par la section 79A de la Loi sur les réformes agraires de 1961, les revenus non-agricoles d'un acheteur qui doit être un agriculteur ne doit pas dépasser Rs. 2 lakhs par année. Vente de terres accordées aux membres des castes et tribus ne sont pas autorisés.

En outre, la vente de terres accordées par le gouvernement n'est pas autorisée pour une période de 15 ans. Les terres agricoles peuvent être utilisés qu'à des fins agricoles et aucune autre fin. En utilisant les terres agricoles à d'autres fins est interdite par la loi. Les terres agricoles, qui ne relèvent pas de la ceinture verte, peuvent être convertis à des fins non agricoles comme le résidentiel, commercial, industriel, etc objet de l'approbation du commissaire spécial adjoint pour le paiement des taxes prescrites et sous réserve de certaines conditions.To acheter des terres agricoles, ces documents doivent être produits:

* Formulaire n ° 1 - Pani vendeur, l'acheteur mutation plan d'arpentage de pani de la terre pour être vendus, certifié par le Ministère de l'enquête. Numéro d'enquête désigne une portion de terre, la région et d'évaluation qui sont inscrits séparément, sous un numéro de l'indicatif dans les registres fonciers. Sous-division de numéro d'enquête, une portion de numéro d'enquête, la région et d'évaluation qui sont entrés dans les dossiers séparément terrain soumis à un nombre indicatif subordonné au numéro d'enquête, dont il est une partie. Ceci est également appelé «numéro de Hissa". Enquête sur la marque, toute marque ou tout objet utilisé pour indiquer les limites de la propriété.
* Affidavits - certificat de non objection de la Tahsildar
l'autorisation du gouvernement * dans les cas prévus (comme l'achat de terres agricoles par des personnes autres que les agriculteurs et les travailleurs agricoles).
* Formule J - CCF, record soit de droit, de location et d'inspection des cultures. C'est un record primaire délivré par le comptable du village. Il contient les détails de numéro d'enquête, d'étendre totale de la terre, les noms des propriétaires et leur degré de participation, les personnes en possession, les détails des plantes cultivées, et les revenus des terres pour une période donnée. Il contient également les détails de la conversion des terres agricoles par des non-agricoles.
* Mutation Extrait: Ceci est un extrait de la mutation registre tenu par le comptable du village. Il enregistre le transfert des terres et le mode de transfert, les recommandations de l'enquêteur pour ce transfert, et la date de l'entrée de transfert dans le dossier des droits.
* Tippani: Ce document est délivré par le ministère de l'enquête. Un tippani montre un croquis de la terre que sur les dossiers du ministère de l'enquête.
* Akarband: Ce document est également publié par le ministère de l'enquête. Il établit le numéro d'enquête et à qui le numéro d'enquête particulière a été attribuée à l'origine et les détails sur les revenus agricoles d'évaluation.
* L'article 79 A & mentions B: Ils sont délivrés par le Tahsildar. Ces avenants certifier qu'il n'ya pas de poursuites contre la personne qui possède des terres agricoles, et s'il est un agriculteur ou non, conforme aux prescriptions.
* Forme Aucun endossement 7: C'est également émis par le Tahsildar. Cet avenant certifie qu'il n'y a aucun cas de location en cours dans le respect de la propriété en question, conformément à la Loi Karnataka Réformes agraires 1961.
* Saguvali Chit: Le Chit Saguvali est aussi appelé le certificat de délivrance. Ce document est délivré sur le formulaire n ° VII en cas d'octroi de terres du gouvernement aux personnes admissibles à la culture. Cet article établit le titre de la personne nommée dans Saguvali Chit à la terre accordé. Un croquis de la terre accordée sera annexé à la Chit Saguvali. La subvention de la terre est soumise aux conditions décrites dans le Chit Saguvali.
* Patta Livre: Il s'agit d'un enregistrement donné à un titulaire de terres agricoles et comprend les locataires, s'il est principalement redevable de revenus fonciers. Il contient une copie de l'enregistrement des droits à la terre. Le livre contient également des informations concernant le paiement des revenus fonciers et taxes d'autres, et les informations de la culture.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buy-Agricultural-Land&id=434151