Acheter des maisons à prix discount

Achat d'une maison est la meilleure façon vous pouvez créer l'équité immédiate. Obtenir l'équité grâce à l'achat d'une maison est quelque chose qui est très facile à faire, aussi longtemps que vous suivez ces directives.

Si vous cherchez à acheter une maison en valeur de l'escompte, vous devez avoir la bonne mentalité:

"L'accord d'une décennie arrive environ une fois par semaine"
- Dolf De Roos, investisseur immobilier.

Maisons en vente inférieur à la valeur de marché sont là, c'est juste une question de savoir où chercher et les stratégies d'achat que vous utilisez.

Alors, où puis-je trouver les maisons à vendre à un rabais?

Trouver des vendeurs motivés. Quelques exemples de ces vendeurs sont des personnes qui ont connu la mort, le divorce, la faillite, les moins intelligents, les gens qui ont des échéances, et les développeurs.

Faillite / forclusion:

Lorsque la faillite d'une personne aura la possibilité de vendre leur maison à un tiers, le plus souvent à un prix inférieur à la valeur marchande parce qu'ils ont besoin d'argent rapidement. Si une personne est en faillite et la banque est le créancier, la banque aura l'actif (la maison) et une vente de forclusion. Vous trouverez souvent un prix bon marché là aussi.

Décès:

Bien que cela puisse sembler profiter de quelqu'un d'autre la misère, cela n'est pas réellement. Si la maison n'est pas inclus dans les personnes volonté, il doit être vendu, quelqu'un a de l'acheter. Si les titres de la propriété sont transférés à quelqu'un d'autre, il ya souvent de bonnes chances qu'ils ne voudront pas s'y accrocher et que vous souhaitez le vendre rapidement.

Divorce:

Lorsque couple se brise souvent les choses se gâtent et ils veulent tous deux être séparée dès que possible. Ils s'installent souvent sur la vente de leur maison pour un prix plus bas, mais rapidement.

Moins intelligent:

Parfois, les gens sont la vente de propriétés avec les l'aide d'un agent immobilier et ne saura pas la valeur exacte de leur maison. Ils sont généralement le prix de leurs maisons trop élevé en raison de l'attachement affectif à elle. D'un autre côté, ils pourraient être ignorant de la valeur réelle du marché et le vendre pour moins de sa valeur.

Dates limites:

Souvent, le meilleur endroit pour trouver des offres. Les personnes ayant besoin de délais de vendre leur propriété rapidement. Ils peuvent aller à l'étranger ou besoin de l'argent rapidement. Presque toutes les personnes avec des délais de vendre leur maison au rabais.

Les développeurs:

Dans certains cas les développeurs de propriété peut avoir sur elles-mêmes étendu sur un projet et la nécessité de réduire leurs pertes. Vous pouvez vous procurer maisons d 'escompte de leurs erreurs.

Toujours se demander pourquoi la maison est vendue pour vous permettre de déterminer si le vendeur est motivé ou non.

D'autres sources

Bonnes adresses pour regarder dans la section sont classés dans le journal, regarder des choses comme "Urgent" ou "très réduite". Ce que j'aime dans la section annonces classées est que les agents immobiliers ne sont pas souvent en cause. C'est bien parce que les agents immobiliers se cherchent souvent à faire monter le prix d'un bien si elle est supérieure à la valeur marchande. Les gens sans les agents immobiliers ne savent souvent pas la véritable valeur marchande de leur propriété.

Juste parce qu'il n'y a pas un «À vendre» sur une maison ne signifie pas que le propriétaire de la maison ne serait pas vendre pour la bonne offre. Bien que les chances de trouver quelqu'un pour y vendre la maison grâce à cette méthode n'est pas très élevé, vous pouvez trouver des offres spéciales en faisant des offres que propriétaire d'une maison pourrait bien prendre.

Si vous avez été aux enchères, ni regardé les propriétés qui ne sont pas vendus dans un certain temps et sont plus annoncés, d'assurer leur suivi. Après tant de tracas de la publicité de la maison et pas de vente, le vendeur peut être tenté de vendre à rabais.

stratégies d'achat:

Au lieu de chercher des propriétés à acheter, que les propriétés venir à vous. Obtenez votre propre ajouter votre journal local disant quelque chose comme, "l'acheteur la propriété graves, veut acheter des maisons de vendeurs motivés rapidement". Vous serez surpris par le nombre d'appels que vous recevrez.

Ne révélez pas vos cartes, comme dans essayer de ne pas dire pourquoi vous voulez la propriété ou à quel rythme vous voulez acheter. Ne jamais faire la première offre, que le vendeur le faire. Une fois que le vendeur États-leur prix, si vous voulez le double de la réduction que vous voulez de leurs prix. Ainsi, par exemple, le vendeur dit qu'ils vont le vendre pour 100.000 $ et que vous souhaitez une remise de 5%, (5% de 100.000 = 5.000. Offre 5000 * 2 = 10.000) offre 90.000 dollars et contre à partir de là.

Staple un chèque pour le paiement de l'acompte sur votre prochaine offre. Si le vendeur contresigne le contrat et les banques le chèque qu'ils ont accepté l'entente. L'impact psychologique de cette tactique est étonnant. Cette tactique montre le vendeur que vous êtes sérieux mortel sur l'achat de la propriété rapidement. Il est également très tentant de juste le chèque bancaire à l'heure actuelle, même si elles vendront la propriété à un prix inférieur.

Ne mettez pas les émotions dans l'image. Même si vous achetez une maison qui sera votre maison, juste parce que vous pensez une salle de bain ressemble "adorable" vous ne devez pas être disposés à payer plus que sa valeur! Ceci s'applique en particulier à des ventes aux enchères où l'atmosphère, il est très difficile de ne pas soumissionner.

Puis-je perdre le capital que j'ai créé:

Oui, mais peu probable. Si vous êtes avertis à ce sujet vous pouvez de temps votre propriété achetée pour gagner encore plus d'équité de l'appréciation du marché du logement en plus de créer l'équité immédiate.


cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-Houses-at-Discount-Prices&id=44263