Achat d'une maison dans la nouvelle économie - Conseils pour les acheteurs

Jean Chatzky, le rédacteur financier pour le Today Show, a été récemment à la télévision pour parler des consommateurs sur leurs cotes de crédit. Elle a confirmé ce que je savais déjà, mais il soutenu avec quelques chiffres révélateurs.

Plus précisément, Jean expliquait le pointage de crédit dont vous avez besoin de se qualifier pour le meilleur taux hypothécaire lors de l'achat d'une maison. Voici comment elle est tombé en panne:

* Mai 2006 - Les emprunteurs besoin d'une cote de crédit de 620 pour obtenir les meilleurs tarifs.

* Mai 2008 - Les emprunteurs avaient besoin d'un 760 ou ci-dessus pour obtenir les meilleurs tarifs.

C'est une augmentation de 140 points, ce qui est une différence significative quand on considère que la gamme globale du crédit ne fait que 300 à 850.

Changements économiques récents

Credit a toujours été important lors de l'achat d'une maison et une demande de prêt hypothécaire, mais aujourd'hui il est plus important que jamais. Pour bien comprendre les raisons à cela, nous avons besoin de revenir sur les récents changements économiques.

Les prêts hypothécaires à risque "effondrement" qui a commencé en 2007 a entraîné de grandes mutations économiques que nous voyons encore aujourd'hui en 2008. De nombreux établissements de crédit ont fait faillite, et des milliers d'Américains ont perdu leurs foyers à cause de forclusion. Cela a provoqué un resserrement général du crédit que les consommateurs concernés et les entreprises.

Qu'est-ce que cela signifie pour achat d'une maison

Si vous envisagez d'acheter une maison dans un proche avenir, ce qui a tout à voir avec vous. En raison de ces facteurs et d'autres, le processus d'achat d'une maison dans le marché d'aujourd'hui est plus difficile. Comme je l'ai déjà dit, vous aurez besoin d'un score plus élevé de crédit pour achat d'une maison d'aujourd'hui que par le passé, surtout si vous voulez de la qualité pour le meilleur taux pour votre prêt.

En outre, les acheteurs avec un mauvais crédit ont moins de possibilités aujourd'hui, parce que les prêts hypothécaires à risque est pratiquement éteinte. Cela rend la responsabilité financière d'autant plus important pour les acheteurs dans l'économie moderne.

Donc, ce pointage de crédit est nécessaire pour l'achat de la maison dans l'économie actuelle? Eh bien, cela dépend encore sur le prêteur hypothécaire personne concernée et de leurs pratiques de prêt particulier. Mais il est important de réaliser qu'il ya une grande différence entre les qualifications d'un prêt hypothécaire et d'obtenir un bon taux sur le prêt. Par exemple, vous pourriez obtenir une approbation pour une hypothèque avec un pointage de crédit de 580. Mais vous n'aurez certainement pas le meilleur taux à ce niveau. Cela signifie que vous paierez plus chaque mois tant que vous gardez le prêt.

Selon les chiffres présentés par Jean Chatzky, un couple d'années que vous auriez pu élevées votre score par seulement 40 points pour se qualifier pour les meilleurs taux d'intérêt - c'est à dire, vous le coup de pouce de 580 à 620. Aujourd'hui, cependant, vous devrez augmenter votre niveau de crédit de 180 points (580 à 760) pour bénéficier de meilleurs tarifs. C'est une énorme différence!

Mon conseil aux acheteurs

Les acheteurs d'aujourd'hui besoin d'un meilleur crédit que les acheteurs de, disons, trois ou quatre ans auparavant. Le gouvernement fédéral met davantage de pression sur les prêteurs. Les prêteurs hypothécaires sont scruter emprunteurs. Et les emprunteurs sont sous une pression accrue à obtenir des scores de crédit bon de se qualifier pour des prêts.

Tout cela ne devrait pas changer de sitôt. Donc, si vous tombez dans la gamme mauvaise cote de crédit, mon conseil pour vous est la suivante:

Ne pas acheter une maison jusqu'à ce que vous obtenez votre financiers «maison» dans l'ordre. Même si vous ne vous qualifiés avec un score faible, vous allez payer une énorme quantité d'intérêt sur le prêt. Ainsi, au lieu de se précipiter pour acheter une maison avant que vous soyez prêts financièrement, se concentrer plutôt sur l'amélioration de votre pointage de crédit. Payez tous vos factures à temps. Réduisez vos dettes. Et commencez à économiser de l'argent - plus de celui-ci est meilleur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-House-in-the-New-Economy---Advice-For-Buyers&id=1219535