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mercredi 12 mai 2010

4 bonnes raisons d'acheter une maison

Devenir propriétaire n'est pas la bonne démarche pour tout le monde, mais pour beaucoup de gens il ya de grands avantages à l'achat d'une maison

L'achat ou la vente de biens immobiliers, notamment une maison unifamiliale, est une opération financière très importante, et pour la plupart des gens qu'il représente la plus grosse acquisition de leur vie. Pour quiconque a étudié le marché immobilier actuel aux États-Unis et se demande si le moment est venu d'acheter une maison il ya beaucoup de considérations importantes à prendre en compte.

1. Votre maison peut aller jusqu'à la valeur et de créer des «fonds propres»

L'équité est tout simplement ce que votre maison vaut au-delà de ce que vous devez à ce sujet. Les personnes ayant de grandes quantités de capitaux propres d'accueil ont tendance à être en meilleure position financière globale en fonction de leur valeur nette que les non-propriétaires ou ceux qui ont de faibles quantités de l'avoir propre foncier. Si vous apportez des améliorations supplémentaires à votre domicile après l'achat vous pouvez aussi voir un coup de pouce à l'équité de votre maison. Et, pendant les marchés de l'immobilier, la valeur de votre maison peut augmenter en raison de l'acheteur prêt à payer plus cher que vous l'avez fait.

2. L'accès à de plus grandes quantités de crédit

Si vous êtes assez chanceux pour avoir accumulé une valeur nette d'accueil vous avez la possibilité d'obtenir un prêt faibles taux d'intérêt sur la valeur nette de votre maison en garantie. Bon nombre de ces prêts sont techniquement connu sous le nom de Home Equity Line Of Credit prêts (HELOCs). Ces prêts sont offerts à des taux d'intérêt peu élevés parce que la valeur de votre maison vous aide à protéger la banque contre les défaillances.

Assurez-vous de ne pas emprunter trop ou vous retrouver dans une situation où vous ne pouvez pas rembourser le prêt ou vous risquez de perdre votre maison. En revanche, si vous avez de la dette non garantie par carte de crédit et vous ne pouvez effectuer vos paiements, vous pouvez toujours être en mesure de garder votre maison même si vous avez à déclarer faillite. Typiquement faillite n'empêche pas un prêteur de prendre votre maison si vous l'avez mis en garantie sur un prêt, mais la procédure peut retarder un prêteur exclure de reprendre possession de votre maison.

3. Les avantages fiscaux

Les Nouvelles Bad - Lorsque vous possédez une maison, vous aurez à payer, en plus de votre prêt hypothécaire: les impôts fonciers, les primes d'assurance (assurance habitation, et souvent des primes d'assurance prêt hypothécaire), et les intérêts sur votre prêt hypothécaire.

Les Bonnes Nouvelles - Ces coûts sont habituellement déductibles d'impôt. Si vous prenez un prêt hypothécaire jusqu'à 100.000 $, alors l'intérêt sur ce prêt est déductible des impôts aussi.

Lorsque vous vendez votre maison (à condition d'avoir vécu dans ce que votre «résidence principale» pendant deux ans ou plus), vous pouvez exclure les 250.000 dollars de gains provenant de gains taux de taxe sur le capital et 500.000 $ si vous et votre conjoint sont mariés et déposer vos impôts en commun. Vous devriez vérifier avec un local de l'APC ou un avocat spécialisé dans la planification fiscale pour des directives spécifiques que ces informations peuvent ne pas s'appliquer à vous.

4. Posséder quelque chose qui est vraiment le tien

Vous pouvez être fier de posséder une maison et de décoration et de la terre il est assis sur Cependant, il vous convient. Si vous habitez dans une zone à une association de propriétaires (un HOA) vous ne pouvez pas avoir autant de liberté que dans une maison unifamiliale non-HOA grevés, mais vous pouvez toujours décorer l'intérieur de votre maison comme bon vous semble.

Vous pouvez également être fiers, en passant, un héritage à vos enfants ou vos autres héritiers. En passant sur une maison à ses enfants est un rêve que beaucoup d'Américains tiennent à cœur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?4-Great-Reasons-to-Buy-a-Home&id=1415101

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