La voie du redressement immobilier

Le problème

tout au long de notre pays, les valeurs immobilières résidentielles ont souffert des déclins extraordinaire. Le Standard & Poor's Case-Schiller indice montre une diminution régulière de la valeur depuis 2006 pour les vingt plus grands marchés américains de propriété en milieu urbain. La baisse des valeurs a été si terrible qu'une proposition nouvelle montre vingt pour cent (1 sur cinq) des foyers américains doivent plus sur leur maison que l'évaluation actuelle du marché des biens (en Californie, ce chiffre est d'environ 27% et dans le Nevada, plus de cinquante pour cent). La valeur des maisons mises en pension résultant force vers le bas.

maintenant, de nombreuses formes d'impulsion économique sont proposées et mises en œuvre pour atténuer la crise de l'argent qui paralyse notre pays, et le reste du monde. Malheureusement, la plupart, sinon la totalité d'entre eux entraînent des coûts énormes pour les contribuables et aucun ne sera aussi efficace et immédiate pour stabiliser le marché du logement que la présente proposition. Bien que la suggestion présentée ici n'est pas une panacée, elle ne l'offre une étape importante vers la stabilisation du marché immobilier s'écroule à domicile partout au pays.
En 2008, la Fed. le gouvernement a saisi le contrôle de leader Freddie Mac géants Fannie Mae et après que les deux organismes a rencontré des difficultés pour accorder des prêts non fiables (c.-à consentir des prêts à des emprunteurs qui n'ont jamais eu le pouvoir de les rembourser). Bien que je sois parfois pas un partisan de l'intervention dans les affaires gouv secteur non-public, tant qu'il y aura déjà une telle intervention, certains très bons résultats peut être accompli. Ces 2 établissements d'origine ou de garantie plus de la moitié des prêts hypothécaires résidentiels dans ce pays.

Par des prêts accessibles aux acheteurs de maisons et savoureux, le gouv a la capacité immédiates pour faire cesser la spirale de la valeur des propriétés. baisse des taux hypothécaires peuvent obtenir la même augmentation nécessaire de la demande aux acheteurs de maison que les prix des maisons plus bas (sans que tous les résultats négatifs de la baisse des valeurs).

Comme stabiliser les prix, les niveaux de verrouillage va diminuer. Comme les prix se stabilisent et les saisies diminuent, le risque à la baisse les prêteurs.
Malheureusement, nous avons déjà vu des tentatives indirectes de l'autorité centrale pour exciter la maison de prêt ont été inefficaces. Les milliards de dollars que le gouvernement a fourni aux bailleurs de fonds fixes n'a pas fait son chemin aux acheteurs maison en aucune manière réelle. Comme le marché n'est pas encore stabilisé, les banques sont réticentes à consentir des prêts. Il est difficile de la faute des bailleurs de fonds parce que c'est un appel d'affaires réellement dangereux à l'emprunt dans un marché en déclin.

Comme le marché immobilier se stabilise et les risques associés réciproques avec le déclin de prêt immobilier, les taux pour tous les prêts hypothécaires vont diminuer. Les propriétaires auront la possibilité de refinancer des emprunts existants à des taux d'intérêt plus bas, rendant le plus de gains dispensable.
Le secteur bancaire sera également bénéficier de cette offre. taux d'intérêt inférieur entraînera une demande accrue à l'acheteur, ce qui accélère l'absorption de l'existant de REO. Ceci, combiné à un environnement de prêt installateur conduira à une amélioration des bilans des banques, enfin leur permettre de concurrence offrent des prêts au logement sans l'aide de la Fed.
Président Obama, si ce message vous parvienne, saisir cette occasion d'agir. Freddie Mac et Fannie Mae ont la capacité sans précédent pour stabiliser le marché immobilier rapidement et efficacement. De les faire travailler pour le peuple nord-américain.