Financement du secteur du bâtiment

financer la construction est l'une des principales préoccupations de toute entreprise dans l'espoir de réussir dans l'industrie. Le problème n'est pas seulement de la quantité mais aussi la qualité. Les choses sont d'autant plus complexe par les lois de la terre, l'état de l'économie, mais surtout par l'impératif de minimiser les coûts.

Il tous les types de construction-entreprises: entreprise individuelle aux grandes multinationales. Des fonds sont disponibles à partir de sources diverses et les sociétés tout naturellement de grandes gale à recueillir le plus et de la meilleure qualité ainsi. Prêts à la construction sont de deux types:

1. À court terme
2. À long terme

Très souvent, les entreprises ont des besoins de financement à court terme pour pallier les déficits de trésorerie immédiats. Ils s'appliquent à l'embauche de l'usine, l'achat de matériel, et les salaires du travail à verser aux travailleurs. C'est là que la finance à court terme est nécessaire

À long terme des finances entre en jeu lorsque le capital est requis pour une période variant entre 5 à 10 ans. Cela peut se rapportent à démarrer une entreprise ou la réalisation d'expansion. Dans l'ensemble du capital est déployé dans la mise en place des plantes, bâtiments et équipements. En raison des implications à long terme le prêteur doit faire preuve de prudence en raison que le risque est plus grand.

Il existe diverses sources de financement à la disposition du secteur de la construction. Ces sont les suivantes:

1. Actions Les actions sont détenues par des individus ou entités que le droit de la propriété de l'entreprise dans la mesure de la valeur des actions. C'est le meilleur type de financement, à la fois les pertes et profits sont partagés dans une mesure proportionnée par tous les actionnaires, et il n'y a pas de pression de remboursement que dans le cas des prêts. Une nouvelle insuffle une nouvelle émission de la vente de capitaux frais dans l'entreprise.
2. Débentures-Ce sont des prêts contractés par l'entreprise à partir de différents individus ou entités. Celles-ci varient de prêts classiques comme le taux d'intérêt est fixé et la date de remboursement est trop décidé à l'avance.
3. Banque des prêts; elles sont plutôt difficiles à obtenir, en particulier par les entreprises de construction. Ils seront toujours demander à l'entreprise d'emprunter pour couvrir une partie de l'exigence de leurs propres ressources, et les taux d'intérêt trop élevés.
4. Interne d'exercice Parfois les profits sont réinvestis dans l'entreprise pour financer l'expansion et d'autres activités.
5. Découverts bancaires-Il s'agit d'une installation fournie par les banques commerciales aux entreprises de bonne réputation à découvert sur leur compte dans une certaine mesure sur le paiement d'un taux d'intérêt. Dès l'argent est retourné, l'intérêt cesse d'être perçue et le compte fonctionne normalement comme avant.
6. Les créanciers-Fonds débit peut être sensiblement augmentée si l'entreprise peut obtenir des conditions de remboursement facile à partir de leurs créanciers, et si dans le même temps leurs débiteurs paient à temps. L'industrie de la construction est particulièrement adaptée à cette période de l'arrangement, puisque les recettes provenant des clients sont liés aux étapes de l'achèvement des travaux. La plupart des entreprises de construction ont commencé en utilisant un logiciel de prévision de trésorerie Flux pour obtenir un correctif sur leurs besoins de financement précis.
7. Prêts à court terme-ci peuvent être obtenues auprès de personnes, les banques et autres institutions financières. Comme ils sont nécessaires comme fonds de roulement, ils portent un taux d'intérêt fixe sur la somme totale et ne peut être rappelé avant la date d'échéance.
8. Impôt sur les sociétés Fourniture-fiscale est généralement payée un an sur toute la ligne. Cela libère de l'argent pour cette période de temps.
9. Amortissements-Il s'agit d'un exercice comptable par lequel la valeur initiale d'un actif est amorti sur sa durée de vie. Cela aussi peut être considéré comme une source de capital. C'est parce que, si aucune dépréciation devaient être amortis plus les profits seraient à la disposition des actionnaires. Il s'agit d'une réserve créée par amortissement des immobilisations, et est de nature semblable à conserver le bénéfice. Bien sûr, cela requiert l'élaboration de deux séries de comptes. Un des fins fiscales, et l'autre pour la consommation intérieure.

Ces jours-ci les entreprises de construction sont de plus en plus recours à des techniques d'évaluation des investissements afin d'évaluer leurs besoins de financement. Cela suppose une grande importance à la lumière du fait qu'ils sont en mesure de soumissionner pour des projets plus efficacement, vous pouvez acheter avec ce genre de coûts calibrée. En général, dans une telle analyse que les dépenses supplémentaires et les recettes directement issues de ce projet étant yeux doit être envisagée.

Nous pouvons voir que le financement de la construction est peut-être l'un des facteurs les plus importants, sinon le facteur numéro un pour décider de la viabilité d'un projet. Les temps actuels sont particulièrement difficiles en raison de la rareté des fonds disponibles, ainsi que le contrôle beaucoup plus de financement de tout type est soumise à ces jours. Il est donc subordonnée à l'entreprise qui cherchent des fonds pour faire son droit devoirs, et de présenter un dossier solide pour lui-même, afin d'être en mesure d'obtenir la quantité requise de financement.