Est-ce le bon moment pour acheter une maison?

C'est une question qui revient constamment dans le présent marché de l'immobilier: Est-ce le bon moment pour acheter une maison? Bien sûr, il est difficile de répondre dans un article depuis que vous avez peut-être la lecture de ce ans après il est écrit, lorsque les conditions ont changé. Mais chaque fois que vous trouvez cet article, les trois facteurs essentiels sont ce que vous aurez envie de regarder à deux répondre à la question pour vous.

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À l'heure actuelle, la première chose que la plupart des gens se demandent quand ils demandent si c'est le bon moment pour acheter une maison, de la glace si les prix ont enfin cessé de tomber. Depuis une maison est considérée comme un investissement de toutes sortes, nous aimons tous l'idée d'acheter quand les valeurs sont en hausse. Je vous écris ce début 2009, et aucune des valeurs d'accueil, non seulement ne progressent pas dans la plupart des domaines, mais ils ne semblent avoir cessé de tomber.

Nous avons juste acheté une maison en tout cas, et il ya plusieurs raisons pour lesquelles nous nous sommes sentis à l'aise. La première est que les prix ne semblent pas tomber beaucoup dans notre région (Canon City, Colorado). Outre les saisies diverses qui sont entraînant les prix vers le bas un peu, le marché est ici beaucoup plus stable que dans d'autres parties du pays. Une base de travail stable et le fait que les prix ne se levait jamais trop loin et trop vite au cours de la période de boom "aide.

Le marché immobilier n'agit pas les mêmes partout dans le pays. Donc, pour voir si un fond est proche ou si les prix sont en hausse, une attention particulière à ce qui se passe où vous êtes. D'autre part, nous n'avons pas acheté compter sur la hausse des prix, parce que ce n'est pas le seul facteur déterminant. En fait, il est possible que les problèmes dans le pays va se détériorer et de faire baisser les prix de 10% ou 15%, même ici. Alors quoi d'autre nous a fait décider que, pour nous, c'était le bon moment pour acheter une maison?

Taux d'intérêt

Pour le moment, vous pouvez obtenir à taux fixe des prêts hypothécaires sur 30 ans à peu près au bas taux d'intérêt dans votre vie (peu importe votre âge). Notre propre taux est de 4,5%. Ce n'est pas une variable ou «taux de prise de contact." Il est fixé pour les trente années du prêt.

Examinons pourquoi cette matière tellement - aussi longtemps que vous prévoyez de rester dans la maison pendant un certain temps, comme nous le faisons. Supposons que vous passez sur une maison qui se vend à 200.000 dollars et a attendu quelques années alors que les prix baissent de 10%. Mais supposons que, à ce moment les taux d'intérêt ont augmenté d'environ 7,5%. Vous achetez la maison pour 180.000 $. Le paiement (en supposant que vous avez un 10% d'acompte et d'emprunter 162 000 $) est 1.132 $ chaque mois pour le principal et les intérêts.

Mais que faire si vous aviez acheté que 200.000 $ et 10% mis en panne? Ensuite, votre paiement sur le prêt 180.000 dollars aurait été 912e $ C'est vrai, vous paierait 220 $ de plus par mois si vous avez attendu et acheté au prix le plus bas. C'est deux montants de $ 77,200 de plus que vous paieriez plus de trente ans, si vous avez séjourné dans la maison longue (79 200 $ de plus en paiements, mais vous avez enregistré de 2000 $ sur l'acompte). Ceci démontre l'importance du taux d'intérêt à déterminer votre coût réel.

La situation personnelle

Est-ce le bon moment pour acheter une maison, alors? Cela dépend non seulement sur les prix et leur direction, et pas seulement sur les taux d'intérêt, mais l'endroit où vous êtes financièrement. Comment sécuriser votre revenu? Si vous avez perdu votre emploi, pourriez-vous faire les paiements maison pendant six mois alors que vous cherché un autre? Pouvez-vous compter sur de trouver un autre emploi qui vous procurera un revenu suffisant pour payer la maison? Allez-vous à rester dans le domaine assez longtemps pour justifier l'achat (location peut souvent faire plus de sens que si vous déménagez dans quelques années)? Telles sont les questions les plus difficiles deux réponse, mais peut-être le plus important pour déterminer si elle est un bon moment pour vous d'acheter une maison.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Is-it-a-Good-Time-to-Buy-a-House?&id=2111558