Comment acheter une maison

Il a beaucoup écrit sur la mécanique de la façon d'acheter une maison. Vous obtenez de préqualification pour un prêt, alors peut-être pré-approuvés, et alors vous cherchez une maison, faire une offre, ont fait des inspections et ainsi de suite. Beaucoup de gens peuvent vous aider dans le processus. Mais que faire si vous ne pouvez pas pré-approuvé? Que faire si vous avez un faible revenu, mauvaise cote de crédit ou d'autres problèmes sérieux vous empêchant d'acheter une maison?

Prêt hypothécaire exigences sont trempé de nouveau aujourd'hui. Une fois de plus, vous pouvez même besoin d'un acompte d'obtenir un prêt. Une mauvaise cote de crédit ne signifie pas seulement payer un taux d'intérêt plus élevé - il peut effectivement vous excluez d'obtenir un prêt hypothécaire. Mais il ya encore de l'espoir. Regardons comment acheter une maison où il ne semble pas tout à fait possible.

Comment acheter une maison avec un mauvais crédit

Pour commencer, s'il s'agit d'un problème de crédit légère, vous pouvez toujours être en mesure d'obtenir un prêt traditionnel. Il existe plusieurs façons de le faire. Les deux premiers se corriger d'éventuelles erreurs sur votre dossier de crédit, et le défi toutes les entrées que vous contestez. Vous disposez d'un droit légal de le faire. Une fois les modifications sont reflétées dans votre pointage de crédit, vous pouvez être en mesure de présenter une nouvelle demande et obtenir un prêt hypothécaire.

L'autre façon est d'aller à des prêteurs locaux Quelle équipe de leurs propres emprunts. Demandez autour de vous pour voir quels sont ceux que cela. La plupart des prêteurs vendent les prêts qu'ils font, et si ces prêts ont pour répondre aux exigences du marché secondaire. Si ils gardent certains prêts "in house" ne sont pas nécessairement liés par des règles ou des conditions autres que celles qu'ils ont eux-mêmes.

Vous pouvez aussi acheter une maison avec une autre personne. Beaucoup de gens pensent que ce n'est que pour les couples mariés, mais deux personnes peuvent acheter une maison ensemble, et le prêteur se penchera sur deux histoires crédit de deux Déterminer l'admissibilité. Il peut être risqué d'acheter une maison avec un ami, mais parfois ça marche mieux pour les deux par rapport à la location. Si vous aviez un acompte, par exemple, et il avait un bon crédit, vous pourriez aider les uns les autres, et de vendre la maison cinq ans plus tard deux de récupérer votre mise de fonds et les parts respectives des actions que vous créez.

Vous pouvez également regarder deux financements vendeur comme un moyen d'acheter quand vous ne pouvez pas obtenir un prêt. J'ai vu des maisons vendues sans contrôles de crédit et de rien par les vendeurs qui ont financé la traite. La motivation d'habitude pour eux de le faire est d'obtenir un prix plus élevé et / ou de vendre une propriété de problème, mais il peut encore parfois être une bonne occasion pour un acheteur. Même si les vendeurs ne proposent pas les termes, si vous savez qu'ils sont propriétaires de leur maison libre et clair, on peut faire des offres qui impliquent des paiements aux eux plutôt que d'obtenir un prêt à les encaisser. Faites-offre décente si vous voulez qu'il a accepté, bien sûr.

Comment acheter une maison quand vous n'avez pas d'argent

Si c'est votre problème de trésorerie, vous pouvez commencer par faire des offres élevées sur ces maisons qui pourraient être vendus avec zéro par le financement de vendeur, comme l'a suggéré ci-dessus. S'allier et acheter une maison avec un ami qui a un acompte est une autre possibilité. Il ya même quelques prêteurs hypothécaires là-bas qui sont en offrant des prêts sans-down. Vérifiez autour.

Une façon que personne ne semble aimer beaucoup de glace à économiser de l'argent pour une mise de fonds. Cela signifie la mise hors possession d'une maison pendant un certain temps, mais qui peut être une bonne chose parfois. Par exemple, dans certaines régions en 2005, il coûte 600 $ de plus par mois pour acheter une maison que de louer un appartement de domaine similaire. Supposons que vous puissiez ont donné à la maison, mais n'avait pas de versement initial. Vous auriez pu frapper les 600 $ que vous économiser en louant chaque mois, et trois ans plus tard, vous auriez environ $ 23.000 pour un acompte. Pendant ce temps les prix des maisons a chuté.

Que faire si votre problème n'est pas seulement un manque d'argent, mais le revenu aussi faible? Alors peut-être ce n'est pas le bon moment pour vous d'acheter une maison. Cela est particulièrement vrai lorsque le coût d'achat de glace significativement plus élevée que le coût de location. D'autre part, si il vous en coûtera environ le même chaque mois pour acheter que de louer, tout essayer plus de deux entrer dans une maison. Vous serez mieux dans le long terme.

Vous pouvez envisager des solutions moins chères que l'habituelle mise en logements. Ma première maison était une maison mobile sur un petit terrain, par exemple. Il a coûté moins de $ 20.000 et je l'ai vendue pour 45.000 $ ans plus tard. Le paiement mensuel? 257e $ Qui vaut certainement la location, et vous pouvez voir que l'idée de quelques unes ont des maisons sur Mobile ne pas apprécier est tout simplement faux (le pays est l'endroit où la valeur est, bien sûr).

Il ya d'autres façons d'acheter une maison lorsque votre revenu est faible et que vous n'avez pas l'argent économisé. Si vous prévoyez que votre revenu d'augmenter, vous devrez chercher un accord de location-achat. Vous louez une maison avec une option de l'acheter à un prix fixé dans le délai fixé (souvent un an ou deux). Cette achète du temps d'économiser de l'argent, d'améliorer votre crédit et augmenter vos revenus, de sorte que vous pouvez obtenir un prêt.

L'achat d'un petit lot pour le moment est une autre façon. Les vendeurs de petits lots ne peuvent pas vous soucier des cotes de crédit, et elles n'ont souvent pas besoin de grandes acomptes. Ils savent que vous ne pouvez pas endommager un morceau de terre aussi facilement que d'une maison, de sorte qu'ils se sentent en sécurité de le vendre avec peu ou rien vers le bas et ils bénéficient de l'intérêt qu'ils font. Votre but ici est d'obtenir vos finances et de crédit, afin que vous effectuer ces paiements, de sorte que vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire dans quelques années, et mettre une maison sur le terrain.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Buy-a-House&id=1246969