Balançoires Boot Henrry à la perte de l'exercice 2009 comme étant les ventes baisse de 40%

Henry Boot Plc, le développeur basé à Sheffield, et l'entrepreneur a annoncé qu'il se balançait perte avant impôts pour l'exercice 2009 clos le 31 Décembre, de £ 11,9 millions, après un déficit de réévaluation de £ 22.4 millions ont été pris en compte. En 2008, il a réalisé un bénéfice avant impôt de £ 19.3 millions de dollars.

Le chiffre d'affaires était de 40% à £ 116.5million (2008: £ 193.7million) découlant de transactions sur des terres de moins en division plus faible de la construction et de l'activité de développement au cours de la période. C'est NAV a diminué de 8% à 135p en conséquence, mais la dette n'est pas un problème, il a été réduit de 17 millions de livres à 32 millions de livres et de la transmission réduite de 26% à 18% à la suite.

Président, John Reis, a déclaré:

«Notre orientation stratégique au cours de cette période de récession a été de préserver nos valeurs d'actifs et de réduire notre dette."

«Je suis heureux d'annoncer une nouvelle série de résultats solides pour l'exercice clos le 31 Décembre 2009, compte tenu notamment des conditions de marché difficiles dans le marché de l'immobilier au Royaume-Uni au cours de la période. La première moitié de 2009 a été caractérisé par une baisse des rendements d'investissement, toutefois, le second semestre a vu une certaine stabilisation, avec des rendements même fermeté en légère hausse vers la fin de l'année. "

"Nous continuons à fonctionner grâce à notre réseau au Royaume-Uni à l'échelle de bureaux, la création future des terres, la planification et de développement dans une manière rentable et la gestion de trésorerie prudente permet. De la construction et les revenus de placement des biens courants fournir des bénéfices stables et flux de trésorerie, ce qui sous-tendent notre performance, en dépit de la réduction dans le développement plus cycliques et les terres des bénéfices. "

"Alors que le contexte économique général et le marché de l'immobilier, en particulier, reste difficile, je crois que le marché commence à se remettre de son point faible. Je crois aussi, cependant, que la reprise sera inégale et relativement longues. Conséquent , notre stratégie prudente est la bonne jusqu'à ce que nous pouvons voir la preuve manifeste d'une reprise durable. "

"Nous conservons une marge importante dans nos trois installations de la dette cette année et, avec le soutien de nos partenaires bancaires à long terme, nous permettra d'orienter à nouveau que la reprise aura lieu, en utilisant le potentiel que nous avons déjà dans notre portefeuille de générer un rendement pour les actionnaires une fois de plus. "

Henry Boot a également annoncé qu'elle a complété la vente de Waterloo Place d'investissement de détail dans le centre-ville au sud de Shields Royal London Mutual Insurance Society Limited.

Cette évolution de détail, à l'origine entrepris en partenariat avec South Tyneside Conseil dans le cadre d'un programme de régénération large qui comprend également un 60,000 sq ft Foodstore Asda, comprend plus de 70.000 mètres carrés d'espace de détail non alimentaire a laissé aux détaillants de mode de qualité Next, Debenhams, BHS et River Island.

Le prix de vente était de £ 11.5million qui a réalisé un rendement des investissements de 5,8% et de 28% au-dessus des 2009 années d'évaluation fin de 9 millions de £, ce qui reflète la forte reprise des investissements en valeurs pour le bien-faire des investissements immobiliers.