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mardi 27 avril 2010

Acheter ma maison - Il n'est pas si simple - ou il est?

A votre maison sur le marché pendant des mois, voire des années? Êtes-vous actuellement en pensant: «Je voudrais que quelqu'un acheter ma maison.

Il est probable que si je vous demandais comment vous allez vendre votre maison, vous immédiatement me dire que l'agent immobilier est le seul moyen. Mais pour de nombreux propriétaires de leurs, la marée commence à changer, avec une plus grande proportion d'entre nous choisissent maintenant de vendre à l'acheteur d'une maison privée.

Mais comment savez-vous si les services d'une maison privée acheteur vous conviennent? Tout dépend de la quantité d'heures que vous avez dans lequel la vente doit mener à bien.

Considérons un agent immobilier. Généralement, le processus suit quelque chose comme ça. Il ya une première consultation par téléphone, ils seront ensuite chez vous pour prendre des photos, et d'apprécier le bien et sa valeur. La semaine suivante, votre maison sera annoncée dans la presse locale, et au sein du bureau de l'agent immobilier, et peut-être leur site Web devrait-il y avoir un. Quelques heures plus tard, vous pouvez obtenir un certain intérêt, et un acheteur potentiel peut venir visiter votre propriété. Inutile de dire à ce moment vous serez commence à en avoir marre, ou en insistant sur le fait que votre maison doit rester constamment en parfait état. Pas une assiette, une tasse, ou un jouet, à sa place. Le problème avec ce scénario, c'est que vous ne savez pas si votre acheteur potentiel est grave, ou s'il a simplement venir pour voir votre propriété par curiosité, ou de tuer quelques heures, etc Les statistiques montrent qu'un pourcentage élevé de «potentiel heures acheteurs sont gaspilleurs. Toute personne qui a vendu il ya la maison avant ont sans doute été par ce biais, et de comprendre de première main comment cela peut être fastidieux. Pire encore sont les statistiques qui disent que la vente moyen des maisons nécessite visionnements heure avant la vente est confirmée.

Donc ce qui se passe maintenant votre visionnements quinze ans sont hors du chemin, et vous avez maintenant trouvé votre acheteur? Tous les coupé et séché? Certainement pas. Votre acheteur devra prendre des dispositions pour son hypothèque, et de traiter avec la vente de sa maison. Cela peut retarder le processus jusqu'à deux mois supplémentaires. Pendant ce temps, l'acheteur est encore sous aucune obligation de passer par de l'opération, vous laissant avec le stress de toujours payer votre hypothèque, encore avec certitude si vous avez une vente ou non. Et c'est là un autre problème. Les acheteurs sont connus pour se retirer à la dernière minute, changer d'avis à la onzième, plus gênant, à l'heure. Il ne peut pas être totalement de leur faute. Ils peuvent faire partie d'une chaîne qui a passé à travers. Selon certaines statistiques récentes, un sur trois transactions immobilières passent à travers.

Si vous pensez toujours que vous voulez quelqu'un pour acheter ma maison, mais ne vous sentez pas que vous pouvez faire face à la perspective de la vente par un agent immobilier, peut-être vous ne voulez pas payer les frais ou commissions, puis il ya une alternative. Vous pouvez vendre votre maison vous-même et obtenir une maison de vente rapide.

Si vous chercher les services d'un spécialiste fixes société achetant la maison, ils peuvent acheter votre maison en moins de trois semaines, après avoir fait une offre sur votre propriété, souvent, en quelques heures. Ils éliminent le stress de la vente en fournissant une vente qui est garanti, et de supprimer en toute tranquillité sur les acheteurs sur des bandes ou ruptures de la chaîne. Les frais juridiques seront payés, et il n'ya aucun frais ou commissions pour ce service. Un autre avantage est que vous n'avez que deux tolérer une seule vision.

En contrepartie de ces avantages "acheteur d'une maison solide disposera d'environ 70% à 75% de vos maisons véritable valeur marchande. Vous pouvez également vendre et louer des biens de retour r vous. C'est, vous vendez votre maison, mais il restera en tant que locataire, moyennant un loyer valeur de marché. C'est une solution idéale si vous souhaitez accéder à la valeur nette de votre maison, mais sont établis là où vous vivez ou vous avez des enfants installés dans les écoles. Il permet également d'économiser le coût et les soucis de déménagement.

En bref, si vous avez du temps sur vos mains, et d'avoir votre maison sur le marché pour éventuellement ans ne va pas être un problème pour vous, alors chercher les services d'un agent immobilier fiables. Toutefois, si vous pensez «J'ai besoin de quelqu'un pour acheter ma maison maintenant", ont l'équité dans la propriété, et peut se permettre deux prennent une offre plus favorable, alors les services d'une maison solide acheteur offre un moyen rapide, discret, et sans stress En route pour vendre votre maison. Il peut même vous faire gagner du temps et d'argent dans le long terme.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buy-My-House---Its-Not-So-Simple---Or-is-It?&id=1527499

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